Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-43093/2018 от 26.10.2018

Судья – Качур С.В. Дело № 33-43093/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Тимофеева В.В.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Якубовой Г.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 21 августа 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шмельц Н.В. обратилась в суд с иском к Солодкову Е.О. о снятии ареста с принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <...>, наложенного постановлением Центрального районного суда г.Сочи о разрешении производства следственного действия — наложения ареста на имущество по уголовному делу от 22.02.2018 г., обосновав требования тем, что 18.07.2016 между Шмельц Н.В. и Цветковым А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым Шмельц Н.В. приобрела у Цветкова А.В. указанный земельный участок и который, в надлежащем законом порядке, был зарегистрирован в уполномоченном органе. Между сторонами был произведен расчет наличными денежными средствами, о чем была составлена соответствующая расписка. На данном земельном участке, после его приобретения, Шмельц Н.В. возвела строение - многоквартирный жилой дом. В марте 2018 г. Шмельц Н.В. получила уведомление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от 28.02.2018 г., в соответствии с которым на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок по заявлению и на основании постановления Центрального районного суда г.Сочи о разрешении следственного действия - наложения ареста на имущество от 22.02.2018 г. был наложен арест.

Суд при принятии постановления руководствовался доводами органов предварительного следствия о том, что ранее 22.11.2011 г. между Цветковым А.В. и Солодковым Е.О. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по <...>, уч. <...>. В последствии из данного земельного участка был образован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201012:1841, который и был приобретен Шмельц Н.В. В настоящее время Солодков Е.О. привлечен к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, а арест на принадлежащий ей земельный участок, наложен в обеспечение гражданских исков по уголовному делу в отношении Солодкова Е.О., к которому Шмельц Н.В., равно как и к обязательствам Солодкова Е.О. не имеет. Должником перед кредиторами в интересах которых был наложен арест на земельный участок принадлежащий Шмельц Н.В. является Солодков Е.О. В правоотношениях между Солодковым Е.О. и его кредиторами Шмельц Н.В. никакого участия не принимала, и соответственно в силу закона не отвечает по долгам Солодкова Е.О. Считает, что она не является лицом, несущим по закону материальную ответственность за действия Солодкова. Кроме того, заключенный им предварительный договор с Цветковым А.В. не мог использоваться или предназначаться для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления, в том числе и по той причине, что предварительный договор и установленные им обязательства были прекращены в силу закона.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Якубова Г.А. в лице представителя просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное принять по делу новое решение, которым в иске отказать, ссылаясь на то, что она в рамках уголовного дела была признана потерпевшей, однако, суд признал ее ответчиком, ухудшив ее положение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав истицу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что между Цветковым А.В. и Солодковым Е.О. 22.11.2011 г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201012:0032, общей площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: <...>, уч. <...>, в соответствии с которым стороны определили, что основной договор купли-продажи земельного участка надлежит заключить в срок до 21.02.2012 г. Таким образом, стороны определили сроки предварительного договора.

Согласно ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, срок предварительного договора, а вместе с ним прав и обязательств сторон, истек 21.02.2012 г. При этом, ни одна из сторон договора не предприняла действий, направленных на заключение основного договора, не воспользовалась правом, предоставленным ст.445 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

18.07.2016 г. на основании договора купли-продажи Шмельц Н.В. приобрела у Цветкова А.В. земельный участок кадастровый <...>, площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <...>, который был зарегистрирован уполномоченным государственным органом в установленном законом порядке.

Указанный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Шмельц Н.В. и Цветковым А.В. 18.07.2016 г. был зарегистрирован в установленном законом порядке, на основании которого осуществлен переход права собственности.

В силу ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Таким образом, поскольку земельный участок, который при заключении предварительного договора между Цветковым А.В. и Солодковым Е.О. представлял собой объект недвижимости и являлся предметом правоотношений сторон, перестал существовать после прекращения между сторонами обязательств, и до настоящего времени ни одной из сторон предварительного договора заключенного между Солодковым Е.О. и Цветковым А.В. не было принято ни одного действия, направленного на оспаривание основного договора заключенного между Шмельц Н.В. и Цветковым А.В., а вновь созданный участок был приобретен в силу закона при отсутствии правопритязаний третьих лиц, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-43093/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

04 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: