Решение по делу № 2-1581/2020 ~ М-98/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-1581/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при помощнике Керимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нежинского С.А., Нежинской М.Г. к Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы, уточнив в процессе рассмотрения заявленные исковые требования, обратились в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Калининградская КЭЧ района» и Нежинским С.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения №, квартиры по адресу: <адрес>, согласно которого квартира предоставлена в бессрочное пользование Нежинского С.А. и членов его семьи: Нежинская М.Г. – жена, ФИО5 – сын. Жилое помещение было предоставлено Нежинскому С.А. как очереднику Министерства обороны РФ.

Согласно указанного договора, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в федеральной собственности. В последующем Калининградская КЭЧ района была ликвидирована, в настоящее время полномочия собственника жилого помещения, а также различные организационно-распорядительные функции в отношении государственного жилищного фонда в Министерстве обороны РФ осуществляют различные его структурные подразделения: Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Квартира по <адрес>, по настоящее время находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Нежинский С.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на что ДД.ММ.ГГГГ получил отказ и разъяснения о том, что учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником не наделено, и признание права собственности граждан, уволенных военной службы и проживающих в жилых помещениях, предоставленных им по договору социального найма Министерством обороны, осуществима только в судебном порядке. Указали, что отсутствие установленной подведомственными актами Министерства обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, создает препятствия для реализации прав истца на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Истцы указали, что жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка, обременений и ограничений по данной квартире также не зарегистрировано. Ранее истцы в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности. Следовательно, в настоящее время истцы имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, истцы обратились с изложенными требованиями. Просили признать за Нежинским С.А., Нежинской М.Г. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Уточняя исковые требования, истцы просят признать за Нежинским С.А., Нежинской М.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На судебное заседание истцы Нежинский С.А., Нежинская М.Г., представитель истцов, не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования, с учетом уточнений, поддерживают полностью.

    Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, представили письменные отзывы на иск, просили рассматривать дело в отсутствие представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

    Согласно ст. ст. 1, 2, 6 - 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно решения жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №), Нежинскому С.А. на состав семьи <данные изъяты> человека было выделено жилое помещение – трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» и Нежинским С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Нежинский С.А. является нанимателем <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение Нежинский С.А., члены его семьи: Нежинская М.Г. (жена), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын) вселились и были зарегистрированы по указанному адресу в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ

Решение жилищной комиссии о распределении квартиры по адресу: <адрес>, Нежинскому С.А. на имеющийся состав семьи, не отменено, не оспорено, право пользования Нежинского С.А., Нежинской М.Г. указанным жилым помещением на условиях договора социального найма также не оспаривалось и не оспаривается. <адрес> создана за счет средств Федерального бюджета, Министерства обороны РФ, в установленном порядке передана Министерству обороны РФ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве государственной собственности и праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Как установлено и не оспаривалось сторонами, уполномоченным лицом собственника, в части осуществления полномочий собственника по управлению и распоряжению жилыми помещениями, в том числе, по передаче жилых помещений в пользование и собственность, в период до ДД.ММ.ГГГГ – даты реорганизации и исключения из ЕГРЮЛ, являлась ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. В настоящее время на какой-либо военный орган Министерством обороны РФ полномочия по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений и заключению договора приватизации жилого помещения – не возложены.

В связи с этим, в силу закона, истцам не может быть отказано в реализации права на приобретение в собственность бесплатно (приватизации) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в том числе, по основанию отсутствия федерального органа, на который возложены полномочия по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых, находящихся в федеральной собственности, и заключению договора приватизации жилого помещения в соответствии с требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как видно из документов, представленных истцами, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, Нежинский С.А., Нежинская М.Г. не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации. Совершеннолетний член семьи Нежинского С.А., Нежинской М.Г. ФИО5 отказался от приобретения права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием ФИО5 на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом КГНО ФИО6

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    При таких обстоятельствах, требования Нежинского С.А., Нежинской М.Г. о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Нежинского С.А., Нежинской М.Г. удовлетворить.

Признать за Нежинским С.А., Нежинской М.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2020 года.

Судья: