Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2016 (2-11415/2015;) от 15.12.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 января 2016 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием представителя истцов Хусаиновой Г.З., Зубковой М.А., Серкиной Е.В., Мельникова П.П., действующего по доверенности, Кузнецова С.В.,

третьего лица судебного пристава – исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Хусаиновой Г. З., Зубковой М. А., Серкиной Е. В., Мельникова П. П.ича к Куренному О. АнатО.чу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хусаинова Г.З., Зубкова М.А., Серкина Е.В., Мельников П.П. обратились в суд с иском к Куренному О.А., о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что дата между Зубковой М.А. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям, которого Куренной О.А. осуществляет строительство части коттеджа, общей площадью 50 кв.м., квартиры – двухэтажной в коттедже, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Зубкова М.А. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Мельниковым П.П. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 55 кв.м., в коттедже, расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № № рублей, которые Мельников П.П. выплатил Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Серкиной Е.И. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 50 кв.м., в коттедже, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Серкина Е.И. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Хусаиновой Г.З. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 50 кв.м., в коттедже, расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Хусаинова Г.З. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

Куренной О.А. свои обязательства по строительству квартир для истцов не исполнил, строительство коттеджа по <адрес> не было завершено, а денежные средства, переданные истцами Куренным О.А. были присвоены.

Обстоятельства заключения истцами с ответчиком Куренным О.А. договоров на строительство жилья и факт передачи денежных средств установлены вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда <адрес> от дата.

Приговором Октябрьского районного суда <адрес> от дата Куренной О.А. признан виновным по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении Зубковой М.А.) к наказанию в виде 2 лет лишения свободы, со штрафом № рублей, по ч.4 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении Мельникова П.П.) к наказанию в виде 3 лет лишения свободы, со штрафом № рублей, по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении Хусаиновой Г.З.) к наказанию в виде 2 лет лишения свободы, со штрафом № рублей, по ч. 3 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении Серкиной Е.В.) к наказанию в виде 2 лет лишения свободы, со штрафом № рублей, и других. На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ путем частичного сложения наказаний Куренному О.А. окончательно назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы, со штрафом № рублей с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. В возмещении вреда с Куренного О.А. в пользу Хорошилова В.П. взыскано № рублей, в пользу Шевякова А.В. № рублей, в пользу Хусаиновой Г.З. № рублей, в пользу Зубковой М.А. № рублей, в пользу Череповской Г.В. № рублей.

В обеспечение исков Зубковой М.В., Хусаиновой Г.З., а также в обеспечение решений Ленинского районного суда <адрес> от дата по иску Серкиной Е.В. к Куренному О.А., Ленинского районного суда <адрес> от дата по иску Мельникова П.П. к Куренному О.А. обращено взыскание на имущество Куренного О.А.: Серкиной Е.В. к Куренному О.А., Ленинского районного суда <адрес> от дата по иску Мельникова П.П. к Куренному О.А. обращено взыскание на имущество Куренного О.А.: объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу: <адрес>.

В обеспечение исков Шевякова А.В., Череповской Г.В., Хорошилова В.П., а также в обеспечение решения Ленинского районного суда <адрес> от дата по иску Дорогановой Н.И. к Куренному О.А. обращено взыскание на имущество, принадлежащее Куренному О.А. – объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, а также на земельный участок по <адрес>.

По выданным Октябрьским районным судом <адрес> исполнительным листам, возбуждено сводное исполнительное производство по объекту незавершенного строительства и земельному участку по адресу: <адрес>.

Имущество должника Куренного О.А., а именно нежилое здание – объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес> крае.

Согласно протокола № от дата торги по продажи имущества должника Куренного О.А. по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися.

Согласно протокола № от дата повторные торги по продажи имущества должника Куренного О.А. по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися.

В соответствии с отчетом о результатах реализации имущества № от дата имущество должника Куренного О.А. нежилое здание – объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес> по акту от дата возвращены судебному приставу-исполнителю.

Таким образом, имущество должника Куренного О.А. в виде объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Марьинская, 32, а также земельный участок по <адрес> по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости на сумму № рублей в установленном законом порядке не было реализовано в принудительном порядке.

По сводному исполнительному производству по исполнительным листам Зубковой М.В., Хусаиновой Г.З., Серкиной Е.В., Мельникова П.П. по объекту незавершенного строительства и земельному участку по адресу: <адрес>, первоначально исполнительный лист к взысканию был предъявлен Серкиной Е.В. на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от дата и в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан предложить Серкиной Е.В. принять в счет возмещения ущерба указанное имущество, принадлежащее должнику Куренному О.А. с обязыванием разницу между суммой возмещения и стоимостью объекта перечислить на депозит службы судебных приставов для распределения между остальными взыскателями.

Сумма, подлежащая возмещению Серкиной Е.В. по исполнительному листу составляет № рублей, а стоимость объекта незавершенного строительства и земельного участка по <адрес>, составляет № рублей. В случае принятия в счет возмещения ущерба объекта незавершенного строительства и земельного участка по <адрес>, в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» она должна перечислить на депозит службы судебных приставов сумму № рублей.

По своему имущественному положению Серкина Е.В. не в состоянии перевести сумму № рублей на депозит службы судебных приставов. Также по своему имущественному положению не в состоянии принять объект незавершенного строительства и земельный участок по <адрес> с перечислением денежных средств, составляющих разницу между суммой взыскания и стоимостью имущества и другие взыскатели по сводному исполнительному производству Зубкова М.В., Хусаинова Г.З., Мельников П.П. Считают, что удовлетворить требования истцов возможно только путем передачи им в общую долевую собственность имущество должника Куренного О.А., в виде объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, а также земельный участок по <адрес>.

Просят суд признать за каждым из истцов право общей долевой собственности по 1/4 доли на нежилое здание – объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Зубкова М.В., Хусаинова Г.З., Серкина Е.В., Мельников П.П., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов Хусаиновой Г.З., Зубковой М.А., Серкиной Е.В., Мельникова П.П., действующий по доверенности, Кузнецов С.В., заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Куренной О.А., отбывающий наказание по приговору суда в виде лишения свободы, надлежащим образом извещен через администрацию ИК-6 УФСИН России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> Власова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числен здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из пункта 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что дата между Зубковой М.А. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство части коттеджа, общей площадью 50 кв.м., квартиры двухэтажной в коттедже по <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Зубкова М.А. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Мельниковым П.П. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 55 кв.м., в коттедже по <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Мельников П.П. выплатил Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Серкиной Е.И. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 50 кв.м., в коттедже по <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Серкина Е.И. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

дата между Хусаиновой Г.З. и Куренным О.А. был заключен договор поручения, по условиям которого Куренной О.А. осуществляет строительство квартиры, общей площадью 50 кв.м., в коттедже по <адрес>. Стоимость строящейся квартиры была определена в размере № рублей, которые Хусаинова Г.З. выплатила Куренному О.А. в полном объеме.

Куренной О.А. свои обязательства по строительству квартир не исполнил, строительство коттеджа по <адрес> не было завершено, а денежные средства, переданные истцами Куренным О.А. были присвоены.

Обстоятельства заключения истцами с ответчиком Куренным О.А. договоров на строительство жилья и факт передачи денежных средств установлены вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда <адрес> от дата.

Приговором Октябрьского районного суда <адрес> от дата Куренной О.А. признан виновным по ч. 3 ст. 159 УК РФ (6 эпизодов), ч. 4 ст. 159 УК РФ (3 эпизода) к наказанию в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы, со штрафом № рублей с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Согласно выписке из ЕГРП от дата объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Куренному О.А.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 701 кв.м., принадлежит на праве собственности Куренному О.А.

Согласно приговору от дата, в обеспечение исков, Зубковой М.В., Хусаиновой Г.З., а также в обеспечение решений Ленинского районного суда <адрес> от дата по иску Серкиной Е.В. к Куренному О.А., по иску Мельникова П.П. к Куренному О.А. обращено взыскание на имущество Куренного О.А., кроме того по иску Мельникова П.П. к Куренному О.А. обращено взыскание на имущество Куренного О.А., а именно объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу: <адрес>,

По выданным Октябрьским районным судом <адрес> исполнительным листам, возбуждено сводное исполнительное производство по объекту незавершенного строительства и земельному участку по адресу: <адрес>.

Имущество должника Куренного О.А., а именно нежилое здание - объект незавершенного строительства - жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес> крае.

Согласно протоколу № от дата торги по продажи имущества должника Куренного О.А. по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися.

Согласно протоколу № от дата повторные торги по продажи имущества должника Куренного О.А. по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися.

В соответствии с отчетом о результатах реализации имущества № от дата имущество должника Куренного О.А. нежилое здание - объект незавершенного строительства - жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес> по акту от дата возвращены судебному приставу-исполнителю.

Таким образом, имущество должника Куренного О.А. в виде объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Марьинская, 32, а также земельный участок по <адрес> по цене на 25 % ниже его стоимости на сумму № рублей в установленном законом порядке не было реализовано в принудительном порядке.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что права истцов, как дольщиков по договору не должны нарушаться и полагает, что исковые требования Зубковой М.А., Мельникова П.П., Хусаиновой Г.З., Серкиной Е.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии иска к производству суда истцам была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда по данному делу в размере № копеек.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход муниципального образования <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаиновой Г. З., Зубковой М. А., Серкиной Е. В., Мельникова П. П.ича к Куренному О. АнатО.чу о признании права собственности – удовлетворить

Признать за Хусаиновой Г. З., Зубковой М. А., Серкиной Е. В., Мельниковым П. П.ичем право общей долевой собственности по 1/4 доли на нежилое здание – объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Хусаиновой Г. З., Зубковой М. А., Серкиной Е. В., Мельниковым П. П.ичем право общей долевой собственности по 1/4 доли на нежилое здание – объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности 18%, литер А и земельный участок, площадью 701 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Куренного О. АнатО.ча в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин