Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2021 ~ М-286/2021 от 23.08.2021

        Дело № 2-313/2021              2.127

        36RS0024-01-2021-000500-96

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        23 ноября 2021 г.                      г. Нововоронеж Воронежской области

    Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи Шиндригаловой И.С.,

    при секретаре Денисовой А.Н.,

    с участием помощника прокурора г. Нововоронежа Воронежской области Козиева Р.С.,

    истца Казьминой Г.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казьминой Галины Михайловны к Фомину Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

           УСТАНОВИЛ:

Казьмина Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Фомина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что в настоящее время истец является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от 05.06.2013. Фомин В.В. в спорном жилье не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилья ответчик не несет. При этом Казьмина Г.М. вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе с учетом зарегистрированного в спорной комнате ответчика, что является для истца обременительным с учетом ее материального положения.

В судебном заседании истец Казьмина Г.М. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, пояснив, что ответчика в спорном жилом помещении никогда не видела, имущества Фомина В.В. в комнате не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются.

Ответчик Фомин В.В., извещавшийся судом по адресу регистрации согласно данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д.37), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, полагая в силу взаимосвязанных положений статей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчика извещенным надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Фомина В.В.

Третье лицо ОМВД РФ по г. Нововоронежу, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.92).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Казьминой Г.М. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что Казьмина Г.М. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2013, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9, 147-149).

Указанная комната приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 05.06.2013, заключенного с ФИО6 (л.д.67-70).

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям адресного бюро в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с 23.01.2007 значится Фомин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16,17,34, 37).

Как следует из дела правоустанавливающих документов на комнату <адрес>, указанное жилое помещение было передано ответчику Фомину В.В. Администрацией городского округа – город Нововоронеж на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №04 от 11.01.2010 (л.д. 109-110).

На основании договора купли-продажи от 05.03.2010 Фомин В.В. продал указанное жилье покупателю ФИО6 (л.д.123-126), который, в свою очередь, в дальнейшем произвел отчуждение спорного жилья истцу Казьминой Г.М.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Нововоронежу Татаринцева А.А. от 02.11.2021 по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО8, 2000 г.р., каких-либо иных лиц по указанному адресу не проживает, со слов соседей данного дома – указанная квартира долгое время никому не принадлежала, находилась пустой, при неоднократном ее посещении дверь никто не открывал, факта проживания людей в указанной квартире не установлено (л.д.76).

Из представленных платежных документов усматривается, что бремя содержания спорного комнаты и оплату коммунальных услуг несет Казьмина Г.М. (л.д. 77-85).

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами закона:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать следующее: иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных Казьминой Г.М. исковых требований по следующим основаниям.

Как достоверно установлено в ходе рассмотрения дела, нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, в жилом помещении по адресу: <адрес> Фомин В.В. не проживает длительное время, общего хозяйства с истцом Казьминой Г.М. не ведет, членом ее семьи не является, участия в несении бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей в комнате не имеет. Указанные обстоятельства ответчиком оспорены не были, доказательств обратному не представлено.

При этом у суда не вызывает сомнения факт добровольного выезда Фомина В.В. в иное место жительства, а также то обстоятельство, что каких-либо препятствий к проживанию ответчика в спорном доме со стороны иных зарегистрированных в нем лиц, в частности, истца, не чинилось, учитывая имеющиеся документально подтвержденные сведения о возмездном отчуждении Фоминым В.В. спорного жилья ФИО6 на основании договора купли-продажи.

    Заключив договор купли-продажи комнаты от 05.03.2010, Фомин В.В. совершил действия, направленные согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем материалы настоящего дела не содержат. Соглашение о порядке пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось.

    Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ней не ведет, личных вещей последнего в комнате не имеется, при этом в ходе рассмотрения дела установлено, что Фомин В.В., реализовав свое право по отчуждению принадлежащего ему имущества, добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования данным жильем не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания Фомина В.В. утратившим право пользования принадлежащей в настоящее время истцу комнатой по адресу: <адрес>

    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казьминой Галины Михайловны удовлетворить.

    Признать Фомина Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Фомина Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                     И.С. Шиндригалова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2021 г.