Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2013 ~ М-202/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-255/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Зубова Поляна                                                     25 февраля 2013 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием истца Асташкиной Т.Д.,

представителей ответчиков - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Загагулиной М.А., выступающей на основании доверенности от 1 февраля 2013 года, Администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - главы Администрации - Таушевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкиной Т.Д. к Администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Асташкина Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района, администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в заявлении следующее:

Квартира по адресу <Адрес>, была выделена ей в связи с трудовыми правоотношениями с СХПК «Тархан-Потьминский» в 1989 году. С этого времени она вселилась в данное жилое помещение и стала проживать в ней вместе со своей семьей. В настоящее время в данной квартире зарегистрированыа только она - истица Асташкина Т.Д. Когда она собрала документы, выяснилось, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Считает, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренного федеральным законом. С учетом изложенного истца просила: признать за ней - Асташкиной Т.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Асташкина Т.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснили, что спорное жилое помещение, не было передано ни на баланс сельской администрации, ни на баланс администрации района, поэтому данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Считает, что отсутствие оформления передачи жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению её прав, на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Представители ответчиков администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражали.

Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, виду следующего:

Судом установлено, что в связи с трудовыми правоотношениями истицы с СХПК «Тархан-Потьминский» в 1989 году ей была предоставлена квартира по адресу <Адрес>.

В настоящее время по данному адресу зарегистрирована истица - Асташкина Т.Д., что подтверждается справкой, выданной администрацией Тарханско-Потьминского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно технического паспорта по состоянию на __.__.____ квартира №, расположенная по адресу: <Адрес> имеет общую площадь ... кв.м., и жилую - ... кв.м., сведений о принадлежности в техническом паспорте не содержится

Хотя СХПК «Тархан-Потьминский» и прекратил свое существование, что усматривается из справки, выданной Межрайонной инспекцией № 6 Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, о том, что сведения о персональных данных СХПК «Тархан-Потьминский» отсутствуют в ЕГРЮЛ, однако, жилой дом, в котором находится спорная квартиры, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Тарханско-Потьминского сельского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, на балансе не состоит, по реестру муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками администрации Тарханско-Потьминского сельского поселения, Государственного Комитета имущественных и земельных отношений.

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Кроме того, свидетели Л.В., А.П. суду показали, что действительно истица с 1989 года проживет в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию.

Разрешая дело, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемая истицей квартира №, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежала ранее СХПК «Тархан-Потьминский».

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками и объяснениями представителя ответчика.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, и отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцей права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцей их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Асташкиной Т.Д. право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., и жилой - ... кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░ - ... ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░