Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2020 ~ М-152/2020 от 10.02.2020

Дело № 2- 481/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 24.03.2020

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляченкова П.А. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Беляченков П.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> без разрешения на строительство, за счет собственных средств он возвел жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Беляченков П.А. и его представитель Поляков А.В. в судебное заседание не явились, извещены, в представленных суду заявлениях исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица Беньковский С.Н., Беньковский В.О. в судебное заседание не явились, извещены, в представленных суду заявлениях не возражали против удовлетворения требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, что подтверждается копией договора дарения, выпиской из ЕГРН (л.д. 10,11-14).

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом.

Согласно техническому плану здания площадь объекта недвижимости составляет 73,0 кв.м (л.д.66).

Как следует из технического заключения изготовленного ООО «МФЦ «Бином» по результатам обследования строительных конструкций, здания, расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, строение соответствует строительным нормам и правилам, иным техническим регламентам;     требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные, СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.<дата>-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях- и помещениях». В соответствии с нормами ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции здания выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в исправном состоянии. Здание является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является одноквартирным жилым домом и может быть сохранено и пригодно для эксплуатации. Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 (принят Постановлением Госстроя РФ от <дата> N 153), техническое состояние жилого дома оценивается как исправное, при котором отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Согласно Правилам землепользования и застройки Михновского с.п. Смоленского р-на установлено, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № <номер> в границах кадастрового квартала № <номер> и зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. В ходе обследования выявлено нарушение градостроительных норм, а именно СП 30-102-99. «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4, расстояние жилого дома до границы соседнего участка (с кадастровым номером № <номер>, собственниками которого являются 7 и 6) менее 3м, а именно - 2,33м. Выявленное нарушение градостроительных норм не влечет за собой угрозу жизни и здоровья жильцам и третьим лицам (л.д.25-44).

Ответчик результаты проведенных исследований не оспаривал.

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, предоставил доказательства того, что права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то, с учетом изложенного, исковые требования Беляченкова П.А. полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Беляченкова Павла Анатольевича к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Беляченковым Павлом Анатольевичем право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2020.