Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2012 ~ М-334/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-299 /2012/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза           10 мая 2012 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Ваняшевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Мелихановой Татьяны Александровны к администрации Ермоловского сельского совета о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Мелиханова Т. А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась матерью супруга истицы ФИО2. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> уд. Дачная <адрес>.

В установленный законом срок наследство принял ее сын ФИО2, он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, постоянно с 2003 года по 2010 год проживал в доме, ухаживал за садом и огородом. Других наследников у ФИО1 не было.

В силу своей юридической неграмотности супруг истца ФИО2 Не оформил свои наследственные права после смерти матери.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец Мелиханова Т. А. приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом.

Однако истец не может оформить свои наследственные права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок.

         Просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1

В судебном заседании истец Мелиханова Т. А. иск поддержала, привела в его обоснование доводы, аналогичные доводам искового заявления, дополнила, что земельным участком ФИО1 пользовалась на основании пользовался с 1961 года по день своей смерти и полагает, что право собственности на земельный участок она приобрела в силу обладания земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования с 1961 года и до дня своей смерти владела бессрочно данным земельным участком.

Представитель ответчика Администрация Ермоловского сельского совета в судебное заседание не явился, на основании письменного заявления просили о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем, суд признает администрацию Ермоловского сельсовета надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Земельный участок, который является предметом судебного исследования не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса).

В соответствии с 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Суд установил, что ФИО1 был выделен Черенцовским сельсоветом земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, где она построила жилой дом, и согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, исследованной судом в ходе рассмотрения дела, жилой дом и земельный участок, площадью 700 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, были зарегистрированы за ФИО1, которая проживала постоянно в этом доме до дня смерти и являлась собственницей объекта недвижимости, жилого дома и земельного участка.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО1 действительно возникло право постоянного /бессрочного/ пользования спорным земельным участком, который подлежит включению в наследственную массу после ее смерти

Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с умершим наследником ФИО1 - сыном ФИО2 подтверждаются свидетельством о регистрации брака.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно представленного суду кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 58:24:0180503:4 земельный участок, площадью 700 кв. м., расположенный в <адрес>, используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом исследован технический паспорт на жилой <адрес>, в <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома с учетом веранд -70,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 21,5 кв.м., площадь кухни 16,2 кв.м.

Имеются хозяйственные постройки: два сарая, уборная.

Приведенные доказательства подтверждают, что ФИО1 владела жилым домом и земельным участком на праве собственности, однако при жизни не зарегистрировала свое право в силу объективных причин.

Суд находит достаточными доказательства для включения в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и земельного участка, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ -70,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ 16,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 58:24:0180503:4, ░░░░░░░░ 700 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: