Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2015 ~ М-882/2015 от 28.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2015 года                           г.Похвистнево Самарской области                                  

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-935/15 по исковому заявлению Филатовой <данные изъяты> к Филатовой <данные изъяты> о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, прекращении права собственности, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Филатова Н.С. обратилась в суд с иском к Филатовой С.П. о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, прекращении права собственности, о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> Самойловой Н.К.. В соответствии с п.1 договора истец передал бесплатно ответчику Филатовой С.П. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п.п.6-7 договора ответчик в обмен на полученную квартиру обязуется предоставить истцу пожизненное проживание в квартире. Услуги и предметы, необходимые для содержания истца не могут быть предоставлены ответчиком на сумму менее чем двукратный размер минимальной заработной платы. Ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств, истца в обозначенном объеме не содержит, денежные средства не выплачивает. Филатова Н.С. в судебном заседании просила расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением заключенный между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ г., прекратить за Филатовой С.П. право собственности на квартиру общей площадью 44,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Филатовой Н.С. право собственности на указанную квартиру.

Ответчик Филатова С.П. в судебное заседание не явилась в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы по приговору Советского районного суда <адрес> в ФКУ ИК-28 ГУФСИН России по <адрес>, представила письменный отзыв, исковые требования Филатовой Н.С. признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филатовой Н.С..

В соответствии с ч.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ч.1 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Филатовой Н.С. и Филатовой С.П. был заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> Самойловой Н.К., зарегистрированный в реестре за №. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Государственном учреждении юстиции «Самарская областная регистрационная палата» за №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Филатова С.П..

В соответствии с п.1 договора истец передал бесплатно ответчику Филатовой С.П. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В п.п.6-8 договора стороны определили, что ответчик в обмен на полученную квартиру обязуется предоставить истцу пожизненное проживание в квартире. Услуги и предметы, необходимые для содержания истца не могут быть предоставлены ответчиком на сумму менее чем двукратный размер минимальной заработной платы. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств, истца в обозначенном объеме не содержит, денежные средства не выплачивает. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Приговором Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Филатова С.П. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> <данные изъяты> УК РФ и ей назначено наказание в виде ДД.ММ.ГГГГ месяца лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Согласно п.11 договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата переданной им в собственность квартиры, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

ДД.ММ.ГГГГ Филатова Н.С. направила ответчику требование о расторжении договора (л.д.13). Ответчик добровольно требование истца не исполнил, свои возражения и предложения истцу не направил.

Суд признает, что нарушение ответчиком условий договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением является существенным нарушением. Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филатовой <данные изъяты> к Филатовой <данные изъяты> о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, прекращении права собственности, о признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, заключенный между Филатовой <данные изъяты> и Филатовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право собственности Филатовой <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Филатовой <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                           О.Г.Сазонова