Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2021 ~ М-1263/2021 от 03.06.2021

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2021-002637-64

Производство № 2-1492

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.,

при секретаре Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Т.С. к Кафеева М.Н., Кафееву В.В., ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Т.С. обратилась в суд с иском к Кафеевой М.Н., Кафееву В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, обязании ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что они (истец) и ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.В. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (ее (истца) доля в праве составляет 1/2 долю, доли ответчиков – по 1/4 у каждого).

Ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.В. состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, она (истец) – с 01.10.2018 г. зарегистрирована по адресу: .....

Членами ее (истца) семьи ответчики не является, совместного хозяйства они не ведут.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками Кафеевой М.Н., Кафеевым В.В. достигнуть не удалось. Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на имя ответчика Кафеевой М.Н., по платежам за квартиру имеется задолженность.

Она – Анисимова Т.С. намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ...., соразмерно своей доле (1/2 доли), иначе образуется задолженность.

В силу характера спорных правоотношений определением суда от 01.07.2021 г. к участию в деле качестве соответчиков привлечены ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Истец Анисимова Т.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили. О неоднократном направлении ответчикам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. 58-61, 62-68, 81-82, 83-84).

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчиков в учреждение связи, последние за получением документов не являются.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Представитель ответчика – ООО «ДЖКХ» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. О надлежащем извещении ответчика о дате судебного заседания свидетельствует почтовое уведомление от 13.07.2021 г., которое находится в материалах дела.

Ответчик – представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» Янчуркина Н.В. представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники, содольщики жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении не выделено, следовательно, определение порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности оставляет на усмотрение суда.

Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер доли каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Вместе с тем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по всему счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище формации.

В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате.

На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ.

Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца (л.д. 33-37).

Ответчик – представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. О надлежащем извещении ответчика о дате судебного заседания свидетельствует почтовое уведомление от 12.07.2021 г., которое находится в материалах дела (л.д. 80г).

Ответчик – представитель ПАО «Самараэнерго» Холомьева О.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, возражений на иск не направила (л.д. 109-110 ).

Ответчики – представитель ООО «Волжские коммунальные системы» Чарикова В.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что общество возражает против заявленных истцом требований в части определения долей в оплате за коммунальную услугу, потребленную собственниками жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа каждому собственнику указанной квартиры, по следующим основаниям.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В жилом помещении по адресу: Тольятти, .... целях определения объема потребляемого ресурса установлены приборы учета ХВС № 32157274 и ГВС № 32158640, принятые в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных приборов учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя Кафеевой М.Н. для осуществления расчетов.

Поскольку в указанном помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурсакаждым собственником невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета.

Следовательно, отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, раздела лицевого счета, а также выдачи каждое собственнику отдельных платежных документов (л.д. 77-78).

Ответчики – представители филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. О надлежащем извещении ответчиков о дате судебного заседания свидетельствуют почтовые уведомления от 12.07.2021 г. (л.д. 80б, 80д).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Анисимовой Т.С. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Анисимова Т.С. и ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.В. являются сособственниками жилого помещения по .... (Анисимова Т.С. – 1/2 доли, Кафеева М.Н., Кафеев В.В. – по 1/4 доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики Кафеева М.Н., Кафеев В.В. состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, истец с 01.10.2018 г. зарегистрирована по адресу: .....

Таким образом, из материалов дела видно, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «ВоКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Исходя из вышеизложенного, требования Анисимовой Т.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире, возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ПАО «СамараЭнерго», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ответчик ПАО «СамараЭнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: .... через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.

К аналогичным выводам суд приходит и при отказе в удовлетворении иска к ответчику ООО «ВоКС», поскольку в спорном помещении также установлен прибор учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, когда установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником, невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только по показаниям приборов учета, в связи с чем отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником.

Требования истца к ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельное соглашение не подлежат удовлетворению в заявленном виде, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой Т.С. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Анисимовой Т.С. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее доли общей жилой площади – 1/2 доли.

На ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» возложить обязанности заключить с Анисимовой Т.С. соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (1/2 доли), и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 31.08.2021 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская