Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-980/2016 ~ М-468/2016 от 09.03.2016

Елизовский районный суд Камчатского края, 684010, город Елизово Камчатского края, улица 40 лет Октября, дом 7А, www.elizovsky.kam.sudrf.ru

Дело № 2-980/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 07 апреля 2016 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.

при секретаре Головановой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющей компании «Верона» к Чернявской ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» (далее по тексту – ОАО УК «Верона») обратилось в суд с вышеуказанным иском, по указанным в нем основаниям просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение) за период с 30 мая 2013 года по 30 апреля 2015 года в размере 48 789 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2013 года по 31 января 2016 года (включительно) в размере 7 076 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 875 рублей 98 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требования настаивал.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещена, возражений по существу предъявленного к ней иска в суд не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик Чернявская А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в нем, что следует из копии поквартирной карточки, копии выписки из ЕГРП и сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю (л.д.10, 11, 48).

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 05 декабря 2009 года со сроком действия с 01 октября 2010 года (л.д.16-21).

За период с 30 мая 2013 года по 30 апреля 2015 года у ответчика в период управления истцом указанным выше многоквартирным домом в связи с неполной оплатой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение) в размере 48 789 рублей 96 копеек, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (л.д.12-13).

Доказательств обратного суду не представлено.

Определяя сумму задолженности, суд берет за основу расчет, представленный истцом, который судом проверен и признан правильным.

Оснований для уменьшения взысканных сумм задолженности, отказа в удовлетворении иска, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 789 рублей 96 копеек, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется положениями пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, действовавшей на момент образования у ответчика указанной в иске задолженности и начисления пени, с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, исходя из количества дней просрочки и, учитывая степень нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ею просрочки исполнения обязательств, размер заявленной истцом пени, а также ее компенсационную природу, суд определяет к взысканию в пользу ОАО УК «Верона» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 июня 2013 года по 31 января 2016 года (включительно) в размере 7 076 рублей 08 копеек, согласно представленному истцом расчету (л.д.14-15).

Размер неустойки может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь в исключительных случаях и по заявлению ответчика. При этом должны быть приведены мотивы, на основании которых суд решит, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин не выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлены, расчет пени судом проверен и признан правильным, суд полагает, что определенная сумма пени в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, в силу которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п. 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая характер и объем оказанных представителем истца услуг, характер спора и категорию дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, поскольку указанная денежная сумма соответствует критерию разумности, факт несения истцом указанных расходов подтвержден материалами дела (л.д.37, 38-39, 40).

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной статьи закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 875 рублей 98 копеек (л.д.9).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» удовлетворить.

Взыскать с Чернявской ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение) за период с 30 мая 2013 года по 30 апреля 2015 года в размере 48 789 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2013 года по 31 января 2016 года (включительно) в размере 7 076 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 875 рублей 98 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 апреля 2016 года.

Судья                 Н.В. Цитович