Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2012 ~ М-813/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное
06 августа 2012 г.г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи: Лихачева В.И.,

при секретаре Левончук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское

дело по иску ООО «Техническое обслуживание жилья» к Злобину Игорю

Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техническое обслуживание жилья» обратился с иском к Злобину И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <адрес> года по <адрес> включительно составляет <данные изъяты> <данные изъяты> коп. Требование о погашении задолженности, содержащееся в досудебной претензии, ответчик не удовлетворил. Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Техническое обслуживание жилья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты><данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты><данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Кулев А.Г. подтвердил исковые требования в полном объеме.

Ответчик Злобин И.А.. в судебное ~ заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что истец осуществляет техническое обслуживание дома расположенного по адресу: <адрес> на

основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

года(л.д<данные изъяты>).

В рамках исполнения своих обязанностей истцом заключены договоры с

ресурсоснабжающими организациями, имеется штат специалистов по

обслуживанию общего имущества данного дома.(л.д.<данные изъяты>

Ответчик является владельцем <адрес>, расположенной в указанном л.д. (<данные изъяты>).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> <данные изъяты>.

Требование о погашении задолженности, содержащееся в досудебной претензии, ответчик не удовлетворил.

Следуя смыслу ст. 181 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

То есть, когда обязательство предусматривает оплату по частям, как в данном случае, срок должен исчисляться в отношении каждого платежа.

Оценив представленные истцом документы, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковая давность должна исчисляться с даты невнесения платежа, который просит взыскать истец, поскольку право его нарушается непосредственно в тот момент, когда плата не внесена и которая подлежит взысканию. Таким образом взысканию полежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены судом частично, суд находит обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в пользу в размере <данные изъяты>

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск иску ООО «Техническое обслуживание жилья» к Злобину Игорю Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение -удовлетворить частично.

Взыскать со Злобина Игоря Алексеевича в пользу ООО «Техническое обслуживание жилья» - <данные изъяты>,госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья

Лихачев В.И.