Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2012 ~ М-2516/2012 от 14.09.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре ФИО21

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 к администрации <адрес> о признании права собственности на погреб,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми заявлениями указав, что являются членами кооператива №, расположенного по адресу <адрес>, п<адрес>. Полностью выплатили паевые взносы, что подтверждается справками, выданными ГСК и стали владельцами гаражей с погребами, расположенными в составе литеров Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ строительно-коммерческой фирме «Круг» был отведен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2, 09 Га и разрешено строительство 3-х ярусных гаражей на 100 мест.

Распоряжением главы <адрес> № – р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было разрешено проектирование боксовых гаражей по п<адрес> на ранее отведенной территории. Проектирование выплатить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием утвержденным в КГА ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка по ГСК № под строительство гаражей по п<адрес>, утвержден.

Распоряжением главы <адрес> № – р от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. в соответствии с топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок был заключен договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы №.№ от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК № литер Г и Г1 соответствует №ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гаражи выстроены на отведённом земельном участке, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, пожарных и иных норм и нормативов, однако ввод в эксплуатацию не был вовремя осуществлен, в собственность гараж не оформлен, в связи с чем они обратились в суд.

Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № <адрес>, за истцами:

ФИО2 на гараж №, площадью № кв.м, и погреб №, площадью № кв.м, находящиеся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО3 на гараж №, площадью № кв.м., находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО4 на погреб №, площадью № кв.м, находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО5 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО6 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО7 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО8 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО9 на погреб №, площадью № кв.м находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО10 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО11 на погреб № площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО12 на погреб № площадью № кв.м. и находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО13 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО14 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО15 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО16 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО17 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

ФИО19 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО18, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 к администрации <адрес> о признании права собственности на погреб соединены в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, представитель администрации <адрес>, не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей: от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19,, исковые требования полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что юридический адрес ГСК №: <адрес>, п<адрес>, 15, юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе.

По распоряжению администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ, строительно – коммерческой фирме «Круг» разрешено проектирование и строительство трехъярусных гаражей на 100 мест по <адрес> городка (в дальнейшем п<адрес>, 15), примерной площадью 2,09 га.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по п<адрес> на ранее отведённой территории.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. по адресу: <адрес>, п<адрес> для предоставления в аренду, данный участок предоставлен в аренду ГСК № для строительства гаражей.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, п<адрес>, 15 располагаются здания гаражей: литер Г (гаражи, погреба), 1996 года постройки, трехэтажное строение с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью 6 965,0 кв.м., площадь гаражей – 3 363,2 кв.м., площадь погребов – 1 015,1 кв.м.; литер Г1 (гаражи, погреба), возведённое в 2004 году, одноэтажное с погребами, кирпичное, общей площадью 962,7 кв.м., в том числе площадь гаражей – 838,3 кв.м., площадь погребов 124,4 кв.м.; литер Г3 (проходная), возведенное в 1981 году. Строения литер Г,Г1 поставлены на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК №, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены.

В силу ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров Г, Г1, которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, а потому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс.

Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от №.№ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № по п<адрес>, 15 соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл погреба № на земельном участке по адресу: <адрес>, п<адрес>, 15, истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому их требования о признании права собственности на соответствующие гаражи и погреба подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 о признании права собственности на погреб, удовлетворить.

Признать за ФИО5 на погреб №, площадью № кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.