Решение по делу № 2-1192/2014 ~ М-1187/2014 от 23.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Синяевой Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора города Ивантеевки Шубиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2014 по иску Рубенцовой Е.А., Рубенцова Д.А. к Рубенцовой О.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рубенцова Е.А. и Рубенцова Д.А. обратились в суд с требованиями о выселении ответчика Рубенцовой О.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

В обоснование своих требований истцы указали, что спорное жилое помещение ранее принадлежало по праву общей долевой собственности им, ответчику Рубенцовой О.Ю. и несовершеннолетней Р. В 2011 году ответчик по договору дарения передала принадлежащую ей долю сыну Л. В результате данной сделки новый собственник был вселён в спорное жилое помещение, а ответчик утратила право пользования данным помещением. Вместе с тем ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении совместно с дочерью Р. При этом ответчик создаёт для истцов условия, при которых совместное проживание невозможно, приглашает в квартиру посторонних людей, устраивает скандалы. Решением суда был определён порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому в пользование истцов выделена комната площадью 10,8 кв.м., в общее пользование Л. и Р. выделена комната площадью 16,4 кв.м. Также указанным решением установлено, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, то есть права проживать в данном помещении. Однако ответчик отказывается освободить жилое помещение. В связи с чем, истцы просят выселить ответчика из спорного жилого помещения, а также запретить ответчику проникать в него.

В судебном заседании истец Рубенцова Д.А. и представитель истца Рубенцовой Е.А. требования поддержали в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика против заявленных требований возражал и пояснил, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как была вселена в качестве члена семьи собственника. Впоследствии ответчик стала собственником доли спорного жилого помещения. То обстоятельство, что ответчик передала принадлежащую ей долю сыну, не свидетельствует о том, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является собственником доли. Также пояснил, что проживать по месту регистрации ответчик возможности не имеет, поскольку в данном жилом помещении проживает много лиц.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Лисицин А.В. и Р. (в лице законного представителя Рубенцовой О.Ю.), надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, принадлежало по праву общей долевой собственности Рубенцовой О.Ю. (доля в праве 1/10), Р. (доля в праве 3/10), Рубенцовой Е.А. (доля в праве 3/10) и Рубенцова Д.А. (доля в праве 3/10).

По договору дарения доли квартиры Рубенцова О.Ю. передала принадлежащую ей 1/10 долю спорного жилого помещения Лисицину А.В. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 11 августа 2011 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Рубенцова Д.А. и Р.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 01 ноября 2013 года был определён порядок пользования спорным жилым помещение: в пользование Рубенцовой Е.А. и Рубенцова Д.А. выделена комната площадью 10,8 кв.м.; в пользование Рубенцовой О.Ю., Р. и Лисицина А.В. выделена комната площадью 16,4 кв.м.; места общего пользования выделены в общее пользование Рубенцовой Е.А., Рубенцова Д.А., Рубенцовой О.Ю., Р. и Лисицина А.В.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03 февраля 2014 года решение суда от 01 ноября 2013 года изменено: Рубенцова О.Ю. исключена из числа лиц, которым выделено в пользование комната площадью 16,4 кв.м. и места общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения. При этом суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым.

Так, материалами дела установлено, что ответчику с 24 августа 2010 года по 11 августа 2011 года принадлежала 1/10 доля спорного жилого помещения. При этом ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако регистрации по месту жительства по указанному адресу никогда не имела, что не оспаривается сторонами по делу. При таких обстоятельствах суд считает, что в связи с отчуждением принадлежащей ей доли спорного жилого помещения, ответчик утратила право пользования данным помещением с момента регистрации перехода прав к новому собственнику.

Подтверждается также данный факт и вступившим в законную силу апелляционным определением от 03 февраля 2014 года, которым установлено, что никаких правовых оснований для пользования спорным жилам помещением у ответчика не имеется. В связи с чем, ответчик исключена из числа лиц, между которыми установлен порядок пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик приобрела право пользования до того, как стала собственником доли спорного жилого помещения, так как была вселена в качестве члена семьи прежнего собственника, ничем не подтверждены, с соответствующими требованиями ответчик не обращалась. В связи с чем, при отсутствии регистрации ответчика в спорном жилом помещении (и наличии регистрации по иному месту жительства) иного основания для подтверждения права пользования ответчика суд не усматривает. Таким образом, после отчуждения доли спорного жилого помещения по договору ответчик в силу части 1 сттаьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его.

Не может быть принята судом во внимание и ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что спорное жилое помещение принадлежит, в том числе, её детям по праву общей долевой собственности, поскольку права родителей не производны от прав собственности детей на имущество, то есть право собственности ребёнка на жилое помещение не порождает безусловное право его родителей на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что основным назначением жилых помещение является проживание в них граждан, суд соглашается с заключением прокурора и находит требования о выселении ответчика, которая не обладает правом пользования данным помещением, подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о наложении запрета для ответчика проникать в спорное жилое помещение в том объёме, в котором они заявлены. По изложенным выше основаниям суд пришёл к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, право на проживание в котором у ответчика отсутствует. Наложение запрета проникать в данное помещение как самостоятельное требование не может быть предметом оценки, так как не является исполнимым и не согласуется с общим принципом неприкосновенности жилища.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.