Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3362/2016 ~ М-3460/2016 от 01.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2016 года <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она зарегистрирована по месту жительства со своим несовершеннолетним ребенком ФИО8 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы еще семь человек, которые являются бывшими членами ее семьи.

ОАО «ШУК» выставляет им единый платежный документ. Прийти к добровольному соглашению об оплате платежей они не смогли.

Придти к добровольному соглашению о долевой оплате начислений за квартиру они не смогли. Управляющая компания выставляет единый платежный документ, на свое заявление в ОАО «ШУК» об определении ее ответственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги она получила отказ.

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и обязать ответчика выдавать ей отдельный платежный документ из расчета 2/9 долей от общих начислений.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Керва, <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (по (? доле в праве).

Истец ФИО3 собственником жилого помещения не является.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы его собственники, не являющиеся собственниками - ФИО11, ФИО10, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. а также истец ФИО3 и ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда, соглашения с собственником либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК РФ), в том числе по оплате жилого помещения.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено, что гражданин – бывший член семьи собственника жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несет в порядке, предусмотренном либо законодательством (солидарную с собственником жилого помещения), либо соглашением между ним и собственником(ами) жилого помещения.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» соглашением между собственником и членами его семьи (в том числе бывшими, сохраняющими право пользования жилым помещением) в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст. 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением и порядке пользования и оплаты за жилое помещение (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между собственником квартиры и истцом не достигнуто. Отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги подтверждается объяснениями истца в исковом заявлении, доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, требования истца к ответчику - управляющей компании об определении доли истца в оплате за жилое помещение не обоснованы, компания в данном случае может является лишь исполнителем соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами.

Также истцом не представлены доказательства установления соглашением его с собственниками жилого помещения размера доли участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требование об обязании управляющей компании выдавать отдельный платежный документ из расчета 2/9 долей от общих начислений не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика выдавать ей отдельный платежный документ из расчета 2/9 долей от общих начислений отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова