Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3745/2018 ~ М-3330/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-3745 /2018

24RS0024-01-2018-004291-33

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Якушевич Е.Н.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Екимова А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Фащук ДВ к Степановой ИД, Пермяковой МС, Степановой САо признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фащук Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Степановой И.Д., Пермяковой М.С., Степановой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что 16.08.2018 года между ним и Степановой И.В., Пермяковой М.С.. был заключен договор купли – продажи квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42.6 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>. В силу п. 5.1 договора Степанова И.В. и Пермякова М.С. обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Степановой С.А. в течение 10 календарных дней с момента заключения договора. Срок исполнения обязательств истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики свои обязанности не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Фащук Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Степанова И.Д., Пермякова М.С., Степанова С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Аксенов С.П., просил отказать в удовлетворении требований, поскольку позиция ответчиков не выяснена.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, помощника Канского межрайпрокурора Екимова А.А., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением, адвоката Аксенова С.П. возражавшего против удовлетворения заявления, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец 16.08.2018 года между истцом Фащук Д.В. и Степановой И.В., Пермяковой М.С.. был заключен договор купли – продажи квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 42.6 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>. В силу п. 5.1 договора Степанова И.В. и Пермякова М.С. обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Степановой С.А. в течение 10 календарных дней с момента заключения договора. Срок исполнения обязательств истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики свои обязанности не исполнили.

Согласно сведениям ООО «ЖЭК» на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят Степанова И.В., Пермякова М.С., Степанова С.А.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, Фащук Д.В. имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае истца Фащук Д.В., который настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истица о признании ответчиков утратившими право пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем, требование о признании ответчика подлежащего снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фащук ДВ к Степановой ИД, Пермяковой МС, Степановой СА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Степанову ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермякову МС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанову СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Ответчиками в течение семи дней со дня получения решения суда может быть подано заявление о его отмене в Канский городской суд.

Судья         Глущенко Ю.В.