Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2011 ~ М-1673/2011 от 18.04.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киволя Н.Н., Ласточикной Г.А., Гришиной Т.Н., Борского А.В., Борского А.В. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска указали следующее. Истцы являются членами СНТ «Луч». За Киволя Н.Н. закреплен земельный участок №, за Ласточкиной Г.А. закреплен земельный участок №, за Гришиной Т.Н. закреплен земельный участок №, за Борским А.В. и Борским И.В. закреплен земельный участок №. На заявления истцов в администрацию района о предоставлении земельных участков в собственность ответ не получен. Исковые требования уточнены истцами. В окончательном виде истцы просят суд признать за ними право собственности на земельные участки в границах представленных в суд планов: за Киволя Н.Н. на земельный участок № площадью 825 кв.м., за Гришиной Т.Н. на земельный участок № площадью 640 кв.м., за Ласточкиной Г.А. на земельный участок № площадью 885 кв.м., за Борским А.В. и Борским И.В. право собственности на земельный участок № площадью 629 кв.м. (л.д. 218-222).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Евсеев Н.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. иск не признал, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика СНТ «Луч» Мачихильян Н.А. (председатель) иск поддержала, просила удовлетворить.

Судом установлено.

СНТ «Луч» создано 22.08.1991, что следует из Устава СНТ «Луч». Садоводческое товарищество создано на земельном участке, предоставленном Красноармейскому городскому торгу в размере 8 га. в Пушкинском районе Московской области на землях госплемзавода «Лесные поляны» в соответствии с решением Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области № 441/11 от 21.05.1991 и решением Красноармейского городского совета народных депутатов Московской области № 437/11 от 22.08.1991.

Решением исполнительного комитета Красноармейского городского совета народных депутатов Пушкинского района Московской области от 22.08.1991 № 436/11 утвержден план застройки земельного участка площадью 8га. (л.д. 24).

Постановлением главы администрации г. Красноармейска от 25.06.1993 № 480 земельный участок площадью 8 га. предоставлен в собственность, из которых 0,7991 га – в коллективно-совместную собственность, 7,2009 га. – в собственность гражданам – членам садового товарищества согласно списка.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Красноармейска от 31.12.1992 № 953 земельный участок площадью 1 га, прилегающий к товариществу, закреплен в пользование садоводческого товарищества «Луч» (л.д. 23). В составе товарищества утверждены, в том числе, следующие члены: ФИО5, ФИО1, ФИО4

В соответствии с протоколом общего собрания от 25.12.2002 на основании заявлений ФИО5 (участок №), ФИО1 (участок №), ФИО4 (участок №) указанные лица исключены из членов СНТ «Луч», а вместо них в члены СНТ приняты Киволя Н.Н. (участок №), Ласточкина Г.А. (участок №), ФИО2 (участок №) (л.д. 242).

В соответствии с протоколом общего собрания от 27.06.2004 ФИО2 исключен из членов СНТ на основании его заявления по состоянию здоровья. Вместо него в члены СНТ приняты его сыновья Борский И.В. и Борский А.В. (л.д. 182-186).

Данные обстоятельства подтверждается также пояснениями представителя истцов Евсеева Н.В. и председателя СНТ «Луч».

Из пояснений представителя истцов Евсеева Н.В. и председателя СНТ «Луч» следует, что гр. ФИО3 был предоставлен резервный земельный участок площадью 111 кв.м. за проведение работ по монтажу КПП. Вместо него в члены СНТ была принята его дочь Гришина Т.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются договором от 24.07.1995 между СНТ «Луч» и Дорстройтрестом № 1 Московской ордена Ленина железной дороги (л.д. 234), протоколом общего собрания СНТ «Луч» от 27.06.2004, в соответствии с которым ФИО3 по заявлению по состоянию здоровья исключен из членов СНТ, Гришина Т.Н. принята в члены СНТ (л.д. 182-186).

По результатам межевания установлено, что земельный участок Киволя Н.Н. (участок №) имеет площадь 825 кв.м. (л.д. 255), земельный участок Ласточкиной Г.А. (участок №) имеет площадь 885 кв.м. (л.д. 253), земельный участок Борского И.В. и Борского А.В. (участок №) имеет площадь 629 кв.м. (л.д. 254), земельный участок Гришиной Т.Н. (участок №) имеет площадь 640 кв.м. (л.д. 92).

Земельные участки находятся в границах СНТ, что подтверждается заключениями правления. Границы согласованы смежными землепользователями.

Участки расположены в границах СНТ, что также подтверждается схемой расположения, утвержденной главой администрации (л.д. 232). Границы земельных участков не пересекают кадастровые границы смежных землепользователей, что подтверждается заключениями кадастрового инженера (л.д. 256-261).

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1.Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения, опровергающие довод стороны истца о предоставлении земельных участков в СНТ «Луч».

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Описание границ приводится в соответствии с планами, выполненными ООО «Аданис».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Киволя Н.Н., Ласточикной Г.А., Гришиной Т.Н., Борского А.В., Борского А.В. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Киволя Н.Н. право собственности на земельный участок № площадью 825 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в СНТ «Луч» по адресу: <адрес> участок №, в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к акту согласования и местоположению границ земельного участка, а именно: от т. 1 до т. 2 – 17,53м., от т. 2 до т. 3 – 42,99м., от т. 3 до т. 4 – 21,35м., от т. 4 до т. 5 – 27,64м., от т. 5 до т. 1 – 10,99 м., граница замыкается.

Признать за Гришиной Т.Н. право собственности на земельный участок № площадью 640 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в СНТ «Луч» по адресу: <адрес>, СНТ «Луч», участок №, в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к акту согласования и местоположению границ земельного участка, а именно: от т. 1 до т. 2 – 11м., от т. 2 до т. 3 – 3,09м., от т. 3 до т. 4 – 3,04м., от т. 4 до т. 5 – 3,01м., от т. 5 до т. 6 – 2,95м., от т. 6 до т. 7 – 24,14м., от т. 7 до т. 8 – 0,45м., от т. 8 до т. 9 – 22,97м., от т. 9 до т. 1 – 30,66м., граница замыкается.

Признать за Ласточикной Г.А. право собственности на земельный участок № площадью 885 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в СНТ «Луч» по адресу: <адрес> участок №, в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к акту согласования и местоположению границ земельного участка, а именно: от т. 1 до т. 2 – 21,01м., от т. 2 до т. 3 – 49,91м., от т. 3 до т. 4 – 6,7м., от т. 4 до т. 5 – 2,95м., от т. 5 до т. 6 – 18,89м., от т. 6 до т. 1 – 32,37м., граница замыкается.

Признать за Борского А.В. и Борского А.В. право собственности в равных долях (по ? доли) на земельный участок № площадью 629 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в СНТ «Луч» по адресу: <адрес> участок №, в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к акту согласования и местоположению границ земельного участка, а именно: от т. 1 до т. 2 – 21,15м., от т. 2 до т. 3 – 29,47м., от т. 3 до т. 4 – 21,01м., от т. 4 до т. 1 – 30,31м., граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:

Секретарь: