Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2016 ~ М-383/2016 от 22.01.2016

№ 2-2635/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское» к Аитовой О.Н., Аитову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Октябрьское» (далее по тексту – истец, ООО «Октябрьское») обратилось в суд с иском к Аитовой О.Н., Аитову А.А. (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы следующим.

<дата> года между ТСЖ «Полесье» и ООО «Октябрьское» заключен договор управления многоквартирным домом между ТСЖ и ООО «Октябрьское», согласно которого Управляющая организация выступает правопреемником Товарищества по отношению к ресурсоснабжающим организациям и собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Дебиторская и кредиторская задолженность Товарищества на начало заключения договора переходит Управляющей организации в полном объеме.

Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в собственности Аитовой О.Н. (9/10 доли), в собственности Аитова А.А.(1/10 доли).

Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате указанных расходов, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.12.2015 года в сумме 63079 рублей 36 копеек.

С учетом изложенного, просят взыскать с ответчиков задолженность по жилищно - коммунальным услугам согласно их долей в размере 63 079 рублей 36 копеек, пени в размере 5570 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2260 рублей 00 копеек, расходы по оплате выписки из Росреестра в размере 230 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Октябрьское» Гиниятуллин З.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчики Аитова О.Н., Аитов А.А. в судебное заседание не явились, уклонились от получения судебной корреспонденции. Судебные извещения, направленные судом неоднократно по месту жительства и регистрации: <адрес>, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №221 от 15 апреля 2005 года (далее Правила).

В пункте 2 Правил определено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении – это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.

В соответствии с п.12 Правил почтовые отправления в зависимости от способа обработки подразделяются на: а) простые – принимаемые от отправителя без выдачи ему квитанции и доставляемые адресату (его законному представителю) без его расписки в получении; б) регистрируемые (в частности, заказные)-принимаемые от отправителя с выдачей ему квитанции и вручаемые адресату (его законному представителю) с его распиской в получении. Регистрируемые почтовые отправления могут пересылаться с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом. Перечень видов и категорий почтовых отправлений, пересылаемых с описью вложения, с уведомлением о вручении и с наложенным платежом, определяется операторами почтовой связи.

Судебные извещения с копиями искового заявления с приложениями и определения о распределении бремени доказывания юридически значимых обстоятельств, относящиеся к числу регистрируемых почтовых отправлений, в адрес ответчика направлялись с уведомлениями о вручении.

Согласно п.33 Правил, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз.2 п.35 Правил).

Применительно к почтовым отправлениям разряда «Судебное» порядок доставки вторичного извещения, установленный абз.2 п.35 Правил, в полной мере не применим, поскольку согласно п.3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п.36 Правил, являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, включающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

Пунктом 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» в свою очередь предусмотрено, что врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Вышеуказанное положение свидетельствует о возврате корреспонденции по указанному на конверте основанию – «истек срок хранения».

По мнению суда, возврат корреспонденции по данному основанию предусматривает надлежащее извещение адресата и не получение им корреспонденции по независящим от почтового органа причинам.

Проживая по месту своей регистрации, ответчики должны были проявлять необходимую предусмотрительность и своевременно проверять поступление корреспонденции на свое имя по данному адресу. Извещения им направлялись надлежащим образом и своевременно.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Аитовой О.Н. – 9/10 долей, Аитова А.А. – 1/10 доли.

<дата> года между ТСЖ «Полесье» и ООО «Октябрьское» заключен договор управления многоквартирным домом между ТСЖ и ООО «Октябрьское», согласно которого Управляющая организация выступает правопреемником Товарищества по отношению к ресурсоснабжающим организациям и собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Дебиторская и кредиторская задолженность Товарищества на начало заключения договора переходит Управляющей организации в полном объеме.

Задолженность за ЖКУ в период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года составила 63079 рублей 36 копеек.

В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась нерегулярно и не в полном объеме, что повлекло образование указанной задолженности.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии ответчику предоставляет ООО «Октябрьское». В соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ расчет платы за предоставляемые услуги производится согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Администрации г.Ижевска, иными уполномоченными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами.

Следовательно, ООО «Октябрьское» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков Аитовой О.Н., Аитова А.А. за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года составляет 63079 рублей 36 копеек. В связи с чем, денежная сумма в размере 63079 рублей 36 копеек подлежит взысканию с собственников Аитовой О.Н., Аитова А.А. пропорционально их долям, с Аитовой О.Н. – 56771 рубль 42 копейки, с Аитова А.А. – 6307 рублей 93 копейки.

Исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Аитовой О.Н., Аитова Александра Алексеевича подлежат взысканию расходы в размере 2260 рублей 00 копеек понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд, с Аитовой О.Н. – 2034 рубля 00 копеек, с Аитова А.А. – 226 рублей 00 копеек, также с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате выписки из Росреестра в размер 230 рублей 00 копеек - с Аитовой О.Н. 207 рублей 00 копеек, с Аитова А.А. – 23 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Октябрьское» к Аитовой О.Н., Аитову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Аитовой О.Н. в пользу ООО «Октябрьское» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 56771 рубль 42 копейки, пени за период с 11.01.2015 года по 22.10.2015 года в размере 5013 рублей 87 копеек, расходы по плате государственной пошлины в размере 2034 рубля 00 копеек, расходы по оплате выписки из Росреестра в размер 207 рублей 00 копеек.

Взыскать с Аитова А.А. в пользу ООО «Октябрьское» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 6307 рублей 93 копейки, пени за период с 11.01.2015 года по 22.10.2015 года в размере 557 рублей 09 копеек, расходы по плате государственной пошлины в размере 226 рублей 00 копеек, расходы по оплате выписки из Росреестра в размер 23 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение принято в окончательной форме в совещательной комнате.

Председательствующий судья: В.М. Нуриева