Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6160/2017 ~ М-6599/2017 от 12.10.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6160/17 по иску Данилова Д. А. к СНТ «Вишенка-3» о понуждении к согласованию местоположения границ земельного участка,

                 у с т а н о в и л:

Данилов Д.А. обратился в суд с иском, которым просит обязать председателя правления СНТ «Вишенка-3» согласовать местоположение грани земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>», путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 05 сентября 2017г. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м, расположенного в границах участка, ориентир участок <номер>, почтовый адрес: <адрес> 05 сентября 2017г. ООО «НедГео» проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. Споров с владельцами смежных земельных участков по поводу границ у истца не имеется. Однако председатель правления СНТ «Вишенка-3» отказывается согласовать границы земельного участка в т.н1-т.н2-т.н3-т.н4, ссылаясь на необходимость оплатить пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишенка-3». Считая данный отказ незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Вишенка-3» в судебное заседание не явился, извещался, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения доли земельного участка от 29.10.2016г., свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2014г. Данилов Д.А. является собственником земельного участка общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», о чем в дело представлена выписка из ЕГРН.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно части 1 статьи 22 Закона о кадастре, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Статьей 26 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

В частности, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (пункт 2 части 2); заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона (пункт 5 части 2).

ООО «НедГео» проведены межевые работы в отношении указанного земельного участка, границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, согласованы смежными собственниками, однако граница от т.н1 до т.н4 председателем СНТ «Вишенка-3» не согласована. Из объяснений истца следует, что ответчик отказывается согласовать границу, требуя оплатить платежи за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Вишенка-3».

Суду был представлено межевой план земельного участка принадлежащего Данилову Д.А. В акте согласования местоположения границ подпись председателя СНТ «Вишенка-3» отсутствует. Ответчиком не представлено суду доказательств обоснованности своего отказа от согласования границ земельного участка. Действия ответчика препятствуют Данилову Д.А. в реализации своего права на внесение в ГКН сведений о границах земельного участка. Споры о плате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Вишенка-3» могут быть разрешены путем обращения с самостоятельными исковыми требованиями в пордке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Таким образом, отказ председателя СНТ «Вишенка-3» в согласовании границ земельного участка необоснован, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК ПФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать председателя СНТ «Вишенка-3» согласовать местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030120:48, расположенного по адресу: <адрес>», путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от 05 сентября 2017г.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018г.

Судья: