Решение по делу № 2-896/2016 ~ М-897/2016 от 29.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Ватралик Ю.В.

при секретаре Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является совместно с братом ФИО3 и сестрой ФИО2 собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство после смерти родителей. Ответчик был зарегистрирован в доме истицы ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни родителей по его просьбе как знакомый в целях трудоустройства, однако в данный дом не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, в связи с чем ФИО1 просит суд признать его не приобретшим право пользования спорным жилым домом и снять с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена ФИО10

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что является собственником 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес>. После принятия наследства после смерти родителей она узнала, что в ее жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО6, который ни разу там не проживал, никогда не вселялся. Где он находится в настоящее время, неизвестно.

В судебное заседание ответчик не явился, местонахождение его суду не известно, извещался по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом ответчику назначен адвокат ФИО11, который иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

В судебное заседание 3-и лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, пояснили, что совместно с ФИО1 приняли наследство после смерти родителей в виде жилого <адрес> в <адрес>, после чего узнали о том, что в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который там никогда не жил.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что является собственником 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти родителей, в период жизни которых был зарегистрирован ответчик в данном жилом доме. Об этом она узнала только после смерти родителей, когда принимала наследство. Ответчика никогда не видела, он в данном жилом доме не проживал, никогда там не появлялся.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Сособственниками данного дома также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 каждый, что подтверждается представленными свидетельствами, в т.ч. и о право на наследство.

Ранее собственником данного дома являлась их мать ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении в период жизни прежнего собственника жилого дома ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого, что подтверждается копией поквартирной карточки и адресной справкой.

Как следует из пояснений участников процесса, свидетелей ФИО12, ФИО13, которые пояснили суду, что являются соседями истицы, ответчик ФИО6 в данную квартиру никогда не вселялся, его вещей в данной квартире не имеется, его никто никогда не видел.

Данные обстоятельства никем не опровергнуты в судебном заседании.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Анализируя указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 после регистрации его по месту жительства и предоставления собственником ФИО5 ему права проживать в данном жилом помещении, данным правом не воспользовался, в вышеуказанный жилой дом не вселился, его вещей в доме имеется, совместного хозяйства, как с истицей, так и с ее родителями не вел, каких-либо соглашений по вопросу проживания и пользования квартирой суду не представлено.

Следовательно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носила формальный характер и не повлекла для него правовых последствий приобретения права проживания в данном жилом помещении. Следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета, а исковые требования - полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2016 года.

Судья Ватралик Ю.В.