Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5001/2015 ~ М-4224/2015 от 18.08.2015

дело № 2-5001/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким С. Р. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,

установил:

Ким С.Р. обратилась в суд с требованиями об обязании Администрации района заключить договор социального найма на квартиру по адресу: МО <адрес> завод <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица в январе 2003 г. в составе семьи Ким А.С. (матери истицы) была вселена в квартиру по адресу: МО <адрес> завод <адрес>, где проживает по настоящее время; место регистрации истицы по прежнему по адресу сгоревшего дома: <адрес>; право пользования матери истицы Ким А.С. на указанное жилое помещение признано решением суда; Ким А.С. умерла 22.06.2104 г.; при обращении в Администрацию в заключении договора найма истице было отказано.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Старостина Е.Н. исковые требования уточнила, просила признать за истицей право пользования указанным жилым помещением и зарегистрировать ее по указанному адресу.

Представитель Администрации района по доверенности Петрова О.С. иск не признала, пояснила, что оснований для признания права истицы не имеется, в ее собственности имеется земельный участок с фундаментом сгоревшего дома, нуждающейся истица не признан, зарегистрированный в квартире Ким Р.С. против права истицы возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-лица Ким Р.С. пояснил, что он является дядей истицы по материнской линии, в 2011 г. он с согласия сестры Ким А.С. был прописан в спорной квартире, где с 2003 г. вместе с матерью была вселена и проживала истица. Счета по оплате коммунальных услуг приходят в том числе и на истицу, но он платит только за себя. Истица живет с ребенком в одной комнате, а вторую комнату он (Ким Р.С.) закрыл.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы данного дела, обозрев материалы гражданского дела №2-4230/2010, приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст.61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст.62 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п.1ч.1ст.67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст.70 ЖК РФ).

Судом установлено, что в квартире по адресу: МО <адрес> завод <адрес> 2011 г. зарегистрированы Ким Р.С. и <данные изъяты> последний, как пояснили стороны, не проживает в квартире, его регистрация носит формальный характер (л.д.7,8).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 16.11.2010 г. удовлетворен иск Ким А.С. к администрации сельского поселения Тарасовское о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, судом постановлено: «Признать за Ким А. С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Отделу в <адрес> УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства Ким А. С. по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, и зарегистрировать по месту жительства по адресу: <адрес> завод, <адрес>».

При рассмотрении дела судом было установлено, что Ким А.С. и члены ее семьи постоянно проживают в спорной квартире, из представленных в материалы дела квитанций следует, что Ким А.С. несет обязанности, связанные с выполнением условий договора социального найма.

Суд пришел к выводу, что между сторонами по настоящему делу заключен договор социального найма спорного жилого помещения, а следовательно у Ким А.С. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, Ким А.С. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> завод, <адрес>, что влечет за собой регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение и не оспаривались сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Как следует из материалов дела и подтверждено Ким Р.С., все эти годы истица постоянно проживает в квартире, счета по оплате за указанное жилое помещение приходят и из расчета ее проживания без регистрации.

3-лицо - Ким Р.С. был зарегистрирован в спорной квартире позже вселения истицы в качестве члена семьи нанимателя Ким С.А., то есть после возникновения у нее права пользования, что не оспаривается сторонами.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для возникновения у истицы права пользования спорным жилым помещением, которое в установленном законом порядке было предоставлено матери истицы - Ким А.С., при этом вселение истицы в спорное жилое помещение состоялось при предоставлении этой квартиры, она была вселена и постоянно проживала все эти годы в качестве члена семьи нанимателя (дочь) и с согласия нанимателя, сведений о наличии у истицы иного жилого помещения материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ким С. Р. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать за Ким С. Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> завод, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации истицы по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 02.10.2015 г.

Судья: