Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2017 ~ М-138/2017 от 11.04.2017

            Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года                          <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сухобузимского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он в 1979 году приобрел указанную квартиру с надворными постройками по договору купли-продажи у гражданина Дайбова, имя и отчество которого не помнит по прошествии времени. С момента приобретения квартиры истец проживал в этом доме и зарегистрирован по настоящее время, исправно оплачивал все счета и содержал дом в надлежащем состоянии. Договор купли-продажи утерян, право собственности своевременно зарегистрировано не было. Истец не является собственником жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, не скрывая факта проживания в указанной квартире. Собственника спорной квартиры не имеется. Указанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность <адрес>, не зарегистрировано в реестре государственной собственности <адрес> и в реестре федерального имущества Российской Федерации, Сухобузимское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» также не располагает информацией о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение. За период владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец ФИО2 И.А. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

    Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации <адрес> в лице КУМИ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по поводу требований истца не имеется.

Третьи лица – Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> своих представителей в суд не направили, отзывы на иск не представили.

Свидетель ФИО4, в судебном заседании с достоверностью подтвердил, что ФИО2 И.А. проживал в спорной квартире в течение длительного времени. Примерно с 1980-1981 года он (свидетель) дружит с сыном истца, на момент их знакомства, истец с семьей проживал в спорной квартире, место жительства не менял, содержал квартиру и надворные постройки в надлежащем состоянии.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.

    Из документов, представленных администрацией Сухобузимского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Сухобузимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Емельяновским производственным участком Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что собственников <адрес> в <адрес> не имеется.

    Установлено, что истец ФИО2 И.А. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

    Добросовестность владения истцом вышеуказанным жилым помещением подтверждается отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, сведениями из похозяйственной книги администрации Сухобузимского сельсовета <адрес>.

    Таким образом, установлено, что ФИО2 И.А. более восемнадцати лет (с учетом срока исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:        

Признать право собственности на <адрес> в <адрес>, за ФИО1.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                          С.А. Кузнецова