Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2016 ~ М-1413/2016 от 13.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сулейманова ФИО8 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности

у с т а н о в и л :

Сулейманов И.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ он и его жена ФИО9 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях. Сулейманов И.Г. возвел к принадлежащей ему квартире пристрой в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м. кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м.. Поскольку он не имеет утвержденного проекта на пристрой, не может оформить акт ввода этого жилого дома в эксплуатацию и соответственно оформить право собственности в регистрационной палате. Кроме того, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ он является ее наследником, принял наследство, т.к. продолжает пользоваться указанной квартирой. Сулейманов И.Г. просил суд признать за ним право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> Ю.В.Бондарева исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Сорокин В.И. исковые требования признал в полном объеме, суду подтвердил, что возведенный истцом пристрой его права и интересы как совладельца жилого дома не нарушают, после смерти жены Сулейманов И.Г. продолжает пользоваться квартирой.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное учреждение правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании было установлено, что Сулейманов И.Г. и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сулейманов И.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтвкрждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

На момент приватизации указанная квартира являлась собственностью государственного предприятия Агропромхимия.

Распоряжением Администрации <данные изъяты> волости от ДД.ММ.ГГГГ № Сулейманову И.Г. было выдано разрешение на реконструкцию - пристрой к существующему жилому дому, рассоложенному по адресу: <адрес>.

Истец к принадлежащего ему жилому дому возвел пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и согласно технического паспорта общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м.

Отделом архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты> Сулейманову И.Г. было отказано в выдаче разрешительной документации на возведенный истцом пристрой.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной                                 ООО «<данные изъяты>», проведенная реконструкция жилого дома расположенный по адресу: Истец к принадлежащего ему жилому дому возвел пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и согласно технического паспорта общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной                                 ООО «<данные изъяты>», проведенная реконструкция жилого дома расположенный по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, в результате реконструкции жилого дома истцом права и интересы других лиц не нарушены, спорное жилое строение реконструировано на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается представленными доказательствами.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником первой очереди по закону является муж Сулейманов И.Г.

Из справки нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора приватизации, в результате реконструкции жилого дома истцом права и интересы других лиц, а так же строительные нормы и правила не нарушены, после смерти жены истец фактически принял наследство, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сулеймановым ФИО12 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья      С.Л.Федосеева