Решение по делу № 2-2008/2017 ~ М-1903/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-2008/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Юлмухаметова М.З.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина Г.М. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметшин Г.М. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на недвижимое имущество – здание бойни, расположенное по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м.; признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на недвижимое имущество нежилые строения – здание свинофермы (каменное) площадью <***> кв.м. и здание бойни (каменное) площадью <***> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационный орган, ему было отказано в оформлении права собственности, в связи с тем, что имеются расхождения в площадях представленных на государственную регистрацию и в государственном кадастре.

В судебное заседание истец Ахметшин Г.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании ордера серия № от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Юлмухаметов М.З., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ахметшин Г.М. приобрел у СПК «К.П. » в лице конкурсного управляющего И.И.Х. здание свинофермы и здание бойни по адресу: <адрес> за <***> руб.

К указанному договору имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. принято в кассу СПК «К.П. » от Ахметшина Г.М. <***> руб.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. за Ахметшиным Г.М. признано право собственности на недвижимое имущество нежилые строения – здание свинофермы (каменное) площадью <***> кв.м. и здание бойни (каменное) площадью <***> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Исходя из сообщений об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Ахметшину Г.М. отказано в регистрации права собственности на нежилые здания в связи с расхождением в площадях объектов недвижимости в решении мирового судьи и в государственном кадастре недвижимости.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ. Ахметшину Г.М. отказано в удовлетворении заявления об устранении описки в решении мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из архивных справок, выданных архивным отделом Администрации МР Учалинский район РБ, на здания свинофермы и бойни нормативно-техническая документация, акты ввода в эксплуатацию, проектная документация, технические паспорта в архив на хранение не поступали.

По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является Ахметшин Г.М., нежилое здание площадью <***> кв.м. находится по адресу: <адрес>

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> следует, что нежилому зданию присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м., наименование – здание бойни, материал наружных стен – каменный, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

На обозрение суда представлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка из земель №, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчиком является Ахметшин Г.М.

Постановлением Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: нежилое здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с площадью <***> кв.м. имеет адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию бойни по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является Ахметшин Г.М., нежилое здание площадью <***> кв.м. находится по адресу: <адрес>

На обозрение суда представлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка из земель № находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчиком является Ахметшин Г.М.

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> следует, что нежилому зданию присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м., материал наружных стен – каменный, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации СП Ахуновский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: нежилое здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с площадью <***> кв.м. имеет адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи об изменении назначения указанного строения с жилого дома на нежилое строение (помещение).

Из материалов дела следует, что стоимость нежилых зданий составляет <***> руб. и <***> руб.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от суммы исковых требований подлежит уплате госпошлина в размере <***> руб. (<***> + <***> = <***>, от этой суммы госпошлина составляет <***> руб. – <***> руб. уплаченной истцом при подаче иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ахметшиным Г.М. право собственности на недвижимое имущество – здание бойни, расположенное по адресу: <адрес> <***> кв.м.

Признать за Ахметшиным Г.М. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м.

Взыскать с Ахметшина Г.М. госпошлину в доход местного бюджета в сумме <***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ

Судья: Сайфуллина А.К.