Задолженности
Нахождение в розыске
Уголовные и гражданские дела
Арбитражи
УИД 77RS0033-02-2023-012081-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Селигер» к Алексеевой Елене Владимировне, Черникову Алексею Игоревичу, фио Сергеевича о взыскании задолженности по ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчикам Алексеевой Е.В., Черникову А.И., Алексееву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик Алексеева Е.В. имеет в собственности жилое помещение – квартиру №112, расположенную по адресу: адрес. Вместе с собственниками помещения, в нем зарегистрированы и проживают: Черников А.И., Алексеев А.С. Должники длительный срок не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2021г. по 31.03.2023г. образовалась задолженность в размере 301 815 рублей 40 копеек. С учетом уточнений, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Алексеевой Е.В., фио, фио задолженность по оплате содержания жилого помещения, ремонта и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 297 613 рублей 75 копеек, задолженность по специальному счету на взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 17 815 рублей 02 копейки, пени на задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 57 944 рубля 59 копеек, пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 в размере 1 611 рублей 22 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 7 034 рублей 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на установку пломбировочно-ограничительных устройств в размере 3 000 рублей.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Алексеевой Е.В., Черникову А.И., Алексееву А.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ЖСК «Селигер» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик Алексеева Е.В. имеет в собственности жилое помещение – квартиру №112, расположенную по адресу: адрес (л.д.11-13).
Вместе с собственниками помещения, в нем зарегистрированы и проживают: Черников А.И., Алексеев А.С.
Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения, ремонта и жилищно-коммунальных услуг за период за период: с 01.10.2021г. по 31.03.2023в размере 297 613 рублей 75 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021г. по 31.03.2023г. в размере 17 815 рублей 02 копеек (л.д.18-21).
Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях. Ответчиками контррасчет не представлен.
В связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2021г. по 31.03.2023г. в размере 297 613 рублей 75 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2021г. по 31.03.2023г. в размере 17 815 рублей 02 копейки.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 17 815 рублей 02 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 57 944 рубля 59 копеек.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом, применительно с абз. 7 п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.04.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодека РФ об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению ответчика, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, соотношение исчисленной неустойки, представленными сторонами доказательствами, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер пени на задолженность по оплате ЖКУ до 20 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.
Так же, с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени по взносам на капитальный ремонт в размере 1 611 рублей 22 копейки.
Требования истца о взыскании расходов на установку пломбировочно-ограничительных устройств в размере 3 000 рублей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку их установка является правом истца, законодательно не предусмотрено установление заглушки в обязательном порядке при наличии задолженности по оплате ЖКУ Расходы по установке заглушки не могут быть возложены на ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя истцом подтверждены документально.
Суд, учитывая требования ч.1 ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, положения Определения Конституционного Суда РФ №355-О от 20.10.2005 года, и принимая во внимание, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, считает, что взысканию с ответчиков солидарно подлежит денежная сумма в размере 8 000 рублей, за оказанные ему юридические услуги представителем, с учетом принципа разумности и справедливости.
Оснований для взыскания суммы в большем размере, суд не находит.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в части удовлетворенных требований в размере 7 034 руб. 40 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Алексеевой Елены Владимировны паспортные данные, Черникова Алексея Игоревича паспортные данные, Алексеева Александра Сергеевича паспорт 45 45 23 334355 в пользу ЖСК «Селигер» ИНН 7726200796 задолженность по ЖКУ за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 297 613 рублей 75 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.10.2021 по 31.03.2023 17 815 рублей 02 копейки, пени на задолженность по оплате ЖКУ 20000 рублей, пени по взносам на капитальный ремонт 1611 рублей 22 копейки, расходы по оплат