Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7552/2018 ~ М-4614/2018 от 13.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А5 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А6 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2008 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью У м? и земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью У м?. После приобретения дома он возвел пристройки к жилому дому, в связи с чем изменилась общая площадь У м?, в том числе жилая площадь У м?. В настоящее время им получены положительные заключения контролирующих служб о соответствии дома санитарным, пожарным и строительно-техническим нормам и правилам. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Х Х, общей площадью У м?, в том числе жилой площадью У м? в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 1 п. 26).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абз. 2 п. 26).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 26).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью У м?, расположенный по адресу: Х Х находящийся на нем жилой дом, общей площадью У, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08 декабря 2008 года и от 18 июля 2011 года.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, технического паспорта жилого здания от 08 мая 2018 года, истец своими силами и за свой счет выполнил перепланировку и осуществил пристройки к жилому дому, оборудовав на первом этаже прихожую, на втором этаже: гостиную, гардеробную и санузел, в результате чего общая площадь дома составила У м?, жилая – У м?.

Распоряжением администрации г. Красноярска «О присвоении адресов объектам недвижимости по Х Х от 01 декабря 2017 года № 5084-недв указанному жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, Х Х.

Согласно заключениям надзорных органов, представленных в материалы дела, спорный объект недвижимости создан без существенных нарушений вышеназванных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, положительные заключения надзорных органов, а также, что со стороны третьих лиц правопритязаний на дом не имеется, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью – У м?, жилая – У м? в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Ивановым А7 00.00.0000 года года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х Х, общей площадью – У м?.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б. Кирсанова