Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2017 ~ М-280/2017 от 14.07.2017

         Дело №2-332/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Блохиной В.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарикова С. Н. к администрации Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Шариков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №. В обоснование требований указывает, что 26 августа 2011 года меду ним и администрацией Пичаевского района Тамбовской области заключен договор аренды земельного участка, площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, цель предоставления участка в аренду- для строительства под гараж. В 2015 году на представленном участке он выполнил строительство гаража. Гараж представляет собой одноэтажное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., фундамент - деревянные столбы, чердачные перекрытия - деревянные, крыша- металлическая, ворота металлические. Договор аренды земельного участка ежегодно до 2015 года, заключался между ним и администрацией Пичаевского района Тамбовской области, а дважды в 2015 году и 2016 году договор аренды заключался между ним и администрацией Пичаевского сельсовета. Так 08 августа 2016 года договор аренды заключен до 07.07.2017 года. Он обращался в администрацию сельсовета с просьбой заключить (продлить) договор аренды, но ему пояснили, что поскольку гараж не оформлен в собственность, договор аренды не может быть заключен (продлен). В результате выполненных кадастровых работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 35 кв.м., кадастровый №. Земельному участку постановлением администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №67 от 20.03.2017 года присвоен адрес: <адрес> В соответствии с постановлением администрации Пичаевского района Тамбовской области №320 от 19.04.2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Гараж выполнен на земельном участке, использование которого разрешено под гаражи.

В судебном заседании истец Шариков С.Н. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Кутянин С.В. иск признал. Пояснил, что у Шарикова С.Н. разрешительных документов на гараж нет. Изменился порядок продления аренды. Без регистрации объекта невозможно предоставить в аренду или продлить аренду земельный участок.

Представитель ответчика - администрации Пичаевского района Тамбовской области по доверенности Абросимова Л.В. иск признала. Пояснила, что первоначально земельный участок в аренду был предоставлен истцу на 11 месяцев для строительства гаража в 2010 году. Затем несколько раз перезаключали договор аренды этого участка. Изменился порядок предоставления аренды на земельный участок. С 1 марта 2017 года невозможно предоставить в аренду земельный участок без регистрации объекта. Шариков С.Н. не зарегистрировал свои права на гараж.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно материалам дела гараж № по <адрес>, инвентарный №, реестровый №, представляет собой одноэтажное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., фундамент - деревянные столбы, наружные внутренние капитальные стены - деревянные, чердачные перекрытия - деревянные, крыша - металлическая, ворота металлические. Физический износ здания 20%, инвентарная стоимость - <данные изъяты> руб. (технический паспорт по состоянию на 16.05.2017).

В материалах дела имеется копия договора аренды земельного участка №161 от 29 июля 2010 года, заключенного между арендодателем администрацией Пичаевского района в лице главы Пичаевского района Шохиным Н.В. и арендатором Шариковым С.Н. площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, для строительства гаража сроком на 11 месяцев, на основании постановления администрации Пичаевского района Тамбовской области от 29.07.2010г. №729. Также имеется копия договора аренды указанного земельного участка от 08 августа 2016 года со сроком аренды до 07.07.2017 г. арендодателем по данному договору выступает администрация Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области.

Постановление администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №67 от 20.03.2017 земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Данным постановлением утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № (дата присвоения кадастрового номера 26.04.2017) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., категория- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, расположен по адресу: <адрес>. Указанная выписка с планом земельного участка.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Шарикову С.Н. следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Шарикова С. Н. удовлетворить.

Признать за Шариковым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 августа 2017 года.

Судья                                              подпись                                                 В.А. Струков