Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2016 ~ М-955/2016 от 20.05.2016

К делу №2-964/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием представителя истца Ляшенко А.А. – Власовой Ю.А., действующей на основании нотариальной доверенности 23АА5682888 от 15 июня 2016 года,

представителя ответчика – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Морневой Т.В., действующей на основании доверенности №19101/01-16 от 30 декабря 2015 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Наймушина Е.Л., действующего на основании доверенности №137 от 22 апреля 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Алексея Александровича, Мишура Людмилы Борисовны, Монаховой Милены Артемовны, Панибратовой Людмилы Ивановны, Солошенко Людмилы Алексеевны, Левиной Ольги Юрьевны, Онищенко Сергея Федоровича, Коленко Александра Ивановича, Коленко Риммы Григорьевны, Воробьевой Ольги Александровны, Задорожней Зинаиды Александровны, Ложникова Сергея Николаевича к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко А.А., Мишура Л.Б., Монахова М.А., Панибратова Л.И., Солошенко Л.А., Левина О.Ю., Онищенко С.Ф., Коленко А.И., Коленко Р.Г., Воробьева О.А., Задорожная З.А., Ложников С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Для подготовки технической документации на здание малоэтажного многоквартирного дома, расположенного на земельном участке в кадастровым номером № истец Ляшенко А.А. обратился к кадастровому инженеру Кравченко М.В. Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по подготовке технической документации выявлено, что контур многоквартирного жилого дома частично выступает за границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что при проведении первичных кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении геодезических работ на местности выявлено, что причиной кадастровой ошибки является неточная привязка границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к ошибочному определению местоположения границы, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1329 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 1360 кв.м. 10 ноября 2015 года Ляшенко А.А. обратился в территориальный отдел №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Ответом территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Ляшенко А.А. разъяснено, что сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости 18 февраля 2005 года в результате рассмотрения заявки о внесении изменений в характеристики участка и представленных документов. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было определено в местной системе координат. В связи с переходом на централизованное ведение государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № были приведены к системе координат МСК-23, при этом работы по пересчету координат характерных точек границ земельных участков в систему координат МСК-23 были проведены на территории Краснодарского края в рамках государственных контрактов с ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ. В связи с отсутствием в филиале учреждения ключей перехода в систему координат МСК-23 оценить корректность пересчета координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в систему координат МСК-23 не представляется возможным. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Истцы просят обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Кравченко М.В. от 15 февраля 2016 года.

В судебном заседании представитель истца Ляшенко А.А. – Власова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Ляшенко А.А. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истцы Мишура Л.Б., Монахова М.А., Панибратова Л.И., Солошенко Л.А., Левина О.Ю., Онищенко С.Ф., Коленко А.И., Коленко Р.Г., Воробьева О.А., Задорожная З.А., Ложников С.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Морнева Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что при проведении межевания земельных участков, замеры могли быть не точными, в следствии чего могла возникнуть кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Наймушин Е.Л., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Из показаний кадастрового инженера Кравченко М.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями Тихорецкого городского образования Тихорецкого района, в случае удовлетворения требований данный земельный участок увеличится в сторону улицы Выселки города Тихорецка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что, истцам Ляшенко А.А., Мишура Л.Б., Монаховой М.А., Панибратовой Л.И., Солошенко Л.А., Левиной О.Ю., Онищенко С.Ф., Коленко А.И., Коленко Р.Г., Воробьевой О.А., Задорожней З.А., Ложникову С.Н. принадлежат на праве собственности квартиры, расположенные в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 09 ноября 2015 года №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома и имеет общую площадь 1329+/-13 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера Кравченко М.В. при проведении кадастровых работ выяснилось, что в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, причиной кадастровой ошибки является неточная привязка кадастровым инженером границ земельного участка к государственной геодезической сети, а также то, что при проведении первичного межевания кадастровым инженером не были учтены располагающиеся на земельном участке объекты недвижимости, что и привело к изменению местоположения границы, конфигурации и площади земельного участка. После проведения межевания уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1360 кв.м.

Согласно ответу на обращение ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» от 19 ноября 2015 года № разъяснено, что сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости 18 февраля 2005 года в результате рассмотрения заявки о внесении изменений в характеристики участка и представленных документов. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № было определено в местной системе координат.

В связи с переходом на централизованное ведение государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № были приведены к системе координат МСК-23, при этом работы по пересчету координат характерных точек границ земельных участков в систему координат МСК-23 были проведены на территории Краснодарского края в рамках государственных контрактов с ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

В связи с отсутствием в филиале учреждения ключей перехода в систему координат МСК-23 оценить корректность пересчета координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в систему координат МСК-23 не представляется возможным. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки,
ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание факт наличия ошибки при проведении первичных кадастровых работ, на основании которых были внесены неверные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, а исправление кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в ином внесудебном порядке невозможно, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии»
по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Кравченко М.В. от 15 февраля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: