Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3876/2016 ~ М-3439/2016 от 18.08.2016

дело № 2-3876/16

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 13 сентября 2016 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А.Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной В.А. к Шаповаловой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Левкина В.А. обратилась в суд с иском о признании Шаповаловой О.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>. В обоснование иска приведены ссылки на то, что указанный объект недвижимости приобретён истцом у Шаповаловой О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 5 договора Шаповалова О.В. обязалась выписаться и освободить спорное жилое помещение в течение 14 календарных дней с момента полных финансовых расчётов. Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнила, с регистрационного учёта по указанному адресу не снялась, чем ограничивает права истца, как собственника данного помещения. При этом истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку оплачивает коммунальные услуги исходя из расчёта зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании Левкина В.А. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Шаповалова О.В. извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается ее распиской на почтовом уведомлении. По правилам части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Шаповалова О.В. продала Левкиной В.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру 49, расположенную в доме <адрес> (л.д.6).

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи Шаповалова О.В. обязалась выписаться и освободить данное жилое помещение в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента полных финансовых расчётов между покупателем и продавцом.

Вышеназванный договор, а также право собственности Левкиной В.В. на квартиру №, расположенную в доме <адрес> были подвергнуты государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 – оборот, 7).

Как видно из дела, расчеты между сторонами названного договора купли-продажи произведены в полном объеме.

Между тем, как следует из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированной Шаповалова О.В.

При этом, как следует из объяснений истца, несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, ответчик фактически проживает в другом месте, каких-либо личных вещей в спорной квартире не имеет, регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам статьи 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация Шаповаловой О.В. носит формальный характер, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Левкиной В.А. подлежит взысканию 3 000 руб. в счет возмещения расходов по составлению искового заявления, а также 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шаповалову О.В. утратившей право пользования квартирой №, расположенной в доме <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с Шаповаловой О.В. в пользу Левкиной В.А. 3 300 руб. в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

                    

Председательствующий судья О.А. Капустин