Решение по делу № 2-2393/2018 ~ М-1723/2018 от 16.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разанцвей М. С. к Пашинскому О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Разанцвей М.С. обратилась в суд с иском к Пашинскому О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ В п. 8 договора дарения стороны установили, что указанная квартира не обременена правами третьих лиц. Однако бывший собственник квартиры Пашинский О.Н. по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, что является препятствием для ее прав как собственника квартиры. Бывший собственник квартиры Пашинский О.Н. ей не знаком, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без личного присутствия ответчика его снятие с регистрационного учета невозможно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования. Истец просила признать Пашинского О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Разанцвей М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру у ФИО2, на момент продажи в квартире числились зарегистрированными продавец ФИО2 и ответчик Пашинский О.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила квартиру ей - Разанцвей М.С. Однако Пашинский О.Н. до сих пор не снялся с регистрационного учета. Ответчик Пашинский О.Н. с момента приобретения ею квартиры не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является. Добровольно с регистрационного учета он не снялся. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пашинский О.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца Разанцвей М.С., показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Разанцвей М.С., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени числится зарегистрированным ответчик Пашинский О.Н.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пашинский О.Н. по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает с момента приобретения истцом Разанцвей М.С. указанной квартиры, и не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, его право владения, пользования и распоряжения данной квартирой было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не дает ему право пользования указанной жилой площадью.

К данному выводу суд приходит также и на основании показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИо5, пояснивших, что Пашинский О.Н. был прописан бывшим предыдущим собственником квартиры, после регистрации права собственности на квартиру за Разанцвей М.С. ответчик вселиться в данную квартиру не пытался, вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику в квартире, не имеется. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Ответчиком Пашинским О.Н. не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Пашинского О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разанцвей М. С. к ПАшинскому О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пашинского О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Бурятской АССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ПАшинского О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.