Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-101/2018 от 27.07.2018

Мировой судья Копылова Н.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (апелляционное)

10 сентября 2018 Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Стерляхиной Г.М. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Товарищества собственников жилья «Дубравушка» к Стерляхиной Г.М. о взыскании задолженности по целевому взносу на текущий ремонт, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дубравушка» к Стерляхиной Г.М. о взыскании задолженности по целевому взносу на текущий ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Стерляхиной Г.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Дубравушка» задолженность по оплате целевых взносов на текущий ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>.»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Дубравушка» обратилось в суд с иском с последующими уточнениями к ответчику о взыскании задолженности по целевому взносу на ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик Стерляхина Г.М. зарегистрированная по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником общего имущества указанного многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № 168 по ул. Стара - Загора находится в управлении истца Товарищества собственников жилья «Дубравушка», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. После принятия МКД в управление истцом было установлено, что МКД находится в крайне неудовлетворительном состоянии (100 % износ коммуникаций холодного водоснабжения и арматуры холодного, горячего водоснабжения и отопления, около 60% сетей канализации требовали срочной замены, технические подвалы первого и второго подъезда затоплены канализационными стоками на 0,63 метра от уровня пола подвала, канализационные трубы в этих подвалах сгнили практически полностью, поэтому все канализационные стоки с первого и второго подъездов стекали прямо в подвал, неудовлетворительное состояние отмостки по периметру МКД, необходимость срочного ремонта кровли МКД, отсутствие технической документации на МКД, необходимость проведения мероприятий по утеплению подъездов и подвалов). С учётом того, что реализация неотложных мероприятий не могла быть профинансирована из ежемесячной платы собственников помещений в МКД на содержание помещений из-за недостатка этих средств, перед общим собранием собственников помещений в МКД, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ были поставлены вопросы о необходимости проведения указанных выше мероприятий по текущему ремонту и об определении источников финансирования таких мероприятий. Общему собранию собственников был представлен Расчет дополнительного вклада на ремонт <адрес>. Из расчета следовало, что для реализации самых неотложных мероприятий требовалось всего <данные изъяты>). Тариф на текущий ремонт в ДД.ММ.ГГГГ года составлял <данные изъяты> копеек. Всего площадь жилых помещений по техническому паспорту <данные изъяты> кв.м. Таким образом, для реализации вышеперечисленных самых неотложных мероприятий требовалось почти четыре года (<данные изъяты>)) = 46 месяцев. Такого запаса времени не было. Кроме того, необходимо было производить и другие виды текущего ремонта. Исходя из представленного ТСЖ расчета собственники дома на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение финансирование вышеуказанных мероприятий по текущему ремонту за счет дополнительного взноса в общем размере <данные изъяты> копейки за 1 кв.м. площади квартиры (<данные изъяты>). В перечне по капитальному ремонту нет услуг и(или) работ ни по замене оконных и дверных конструкций, ни по частичной замене инженерных сетей, ни по утеплению подъездов, чердаков, подвалов и коммуникаций, ни по гидроизоляции, ни по восстановлению документации на дом, ни ремонта стен внутри дома, ни ремонта отмостки. Таким образом, перечисленные мероприятия по ремонту, список и расчет стоимости по которым ТСЖ предоставило на рассмотрение общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ являются мероприятиями по текущему ремонту, а, следовательно, должны финансироваться за счет платежей собственников и нанимателей, в том числе дополнительных взносов на текущий ремонт. В связи с тем, что ответчик не оплатил целевой взнос на текущий ремонт истец неоднократно направлял ответчику требования об оплате целевого взноса, а именно: ДД.ММ.ГГГГ направлено почтой требование о погашении задолженности (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), которое ответчик не явился получать; ДД.ММ.ГГГГ направлено почтой требование о погашении задолженности (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), которое ответчик не явился получать. В материалы дела прилагаются копии писем, описей отправления, почтовых квитанций отправления, уведомлений о вручении, возвратных квитанций и конвертов. Собственники помещений в МКД на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованием законодательства РФ приняли решение о проведении текущего ремонта общего имущества МКД и восстановление документации на дом. При этом, такой ремонт, согласно решению собственников, должен финансироваться за счёт дополнительных взносов на расчетный счёт истца в общем размере <данные изъяты> рубля 34 копейки с 1 кв.м. площади жилых помещений МКД. При этом, такой взнос должен быть выплачен в течении семи месяцев (т.е. не позднее декабря ДД.ММ.ГГГГ года). ДД.ММ.ГГГГ на общем собрания собственников дома ТСЖ «Дубравушка» представило отчет о суммах начисленных целевых взносов на текущий ремонт, оплаченных собственниками целевых взносов на текущий ремонт, атак же выполненных работах, финансируемых из сумм оплаченных собственниками целевых взносах. Отчет принят и утвержден общим собранием (п.7.1. Протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, решением этого общего собрания (п.7.3. Протокола №) ТСЖ «Дубравушка» было выдано поручение и предоставлены полномочия на истребование задолженности по целевым взносам в судебном порядке. Решения общих собраний собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) не отменены и в установленном законом порядке никем не оспорены. К материалам дела прилагаются копии Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, Приложения № к Протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет дополнительного вклада на ремонт <адрес>», Приложения № к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ «Отчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об исполнении сметы дополнительного целевого взноса на текущий ремонт, подлежащего оплате в соответствии с Протоколом № общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, несмотря на то, что законодательными актами РФ прямо предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт такого помещения (в том числе финансирование расходов по текущему ремонту), ответственность собственников за надлежащее содержание общего имущества, а так же законодательными актами РФ прямо предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, ответчики данную обязанность не исполняли и неосновательно сберегли за счёт истца: всего <данные изъяты> копейка. Просит суд взыскать с ответчика Стерляхиной Г.М. основной долг в размере <данные изъяты> рублей 31 копейку, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Мировым судьей было постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Стерляхина Г.М. с решением мирового судьи не согласна, считает его необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям. Суд не учел, что не доказана необходимость дополнительного целевого взноса на текущий ремонт: нет калькуляции расчетов, плана осуществления со сроками, подтверждения расходов и качества выполненных работ, итогового реального отчета по смете с подлинными документами. Правление ТСЖ «Дубравушка» намеренно вводит в заблуждение суд, требуя выплаты якобы задолженности «дополнительного денежного вклада» представляя незаконно основным долгом. Позже был переписан на «целевой взнос на текущий ремонт». Основные платежи по коммунальным услугам и платежам за капитальный ремонт я выплачиваю в полном объеме и в срок. Суд не принял во внимание, что Правление ТСЖ не заключило с ней договор, не членом ТСЖ, и товариществом собственников, как требует закон п.6 ст.155 РФ, несмотря на то, что на собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ была утверждена обязанность договора с не членами ТСЖ. Ст.7 ФЗ О некоммерческих организациях утверждает, что взносы должны быть добровольными. Суд не изучил всесторонне причину этой якобы задолженности. В их доме много должников по обязательным платежам. Этих должников с большими суммами покрывает правление ТСЖ «Дубравушка». И она не обязана выплачивать долги за них. Поэтому согласно уставу ТСЖ требуется необходимость контроля финансов с обязательными ежеквартальными проверками ревизионной комиссии под руководством ревизора. Положенных более 20 проверок не было. Заявитель неоднократно обращалась в Кировскую прокуратуру, в администрацию Кировского района, в жилищную инспекцию по поводу неправомерных действий ТСЖ «Дубравушка», так как не доверяет правлению. Подача в суд на принудительное взыскание денежных средств незаконна еще и потому, что не определен этот вид оплаты в Жилищном Кодексе РФ. Заявитель строитель этого дома, так как была победителем соревнования за право получить квартиру в этом доме. Но в таком ТСЖ с алчными организаторами и заинтересованными в своих целях опасно сосуществовать. По ее мнению, дальнейшая вся деятельность Правления ТСЖ сводится к личным интересам и неосновательному обогащению. С самого начала после организации ТСЖ используется обман, подделка документов и самое главное сбор денег на ремонты, которые можно сделать по государственным программам. ТСЖ старалось не пользоваться программами ни по энергосбережению, ни по комфортной среде. Все работы ТСЖ проводились с целью сбора денег с жильцов. Реестр собственников, как основа всех расчетов, не велся. На первом собрании ДД.ММ.ГГГГ и в последующих присутствовало не более 30 человек. Кворума не было. Готовые решения подписывались по квартирам. На собрании ДД.ММ.ГГГГ заявитель не присутствовала. Многих жильцов заставляли ставить подписи в подъездах, потому что не было кворума по очной форме. Собственников вводили в заблуждение с целью бесконтрольного расходования денежных средств. В повестке было два вопроса по капитальному ремонту, а значит должно присутствовать <данные изъяты>%). В результатах должны быть доли, голоса и проценты. В итоге собрания считаются незаконным. Нарушены нормы материального права. Не соответствуют выводы суда обстоятельствам дела, так как выводы суда сделаны на неофициальных документах. Просит суд отменить решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по целевому взносу на текущий ремонт и пени в размере <данные изъяты> копейки, судебных расходов в общей сумме <данные изъяты> отказать.

В судебном заседании заявитель апелляционную жалобу поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в ней.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Дубравушка» по доверенности Сметанко Н.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, по изложенным в возражении основаниям, считает, что решение мирового судьи законное и обоснованное, оснований для его отмены не имеется. Просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 5 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поэтому жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества в размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может также потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п.4, 8.1. ч.2, ч.4 ст.145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ч.4 ст.146 ЖК РФ, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса (в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества), принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

При этом, в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что Стерляхина Г.М., зарегистрированная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Дубравушка».

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ присутствовали собственники, обладающие 52,03% голосов от общего числа голосов собственников, исходя из общей площади помещений собственников МКД 10540,50 кв.м., что составляет общее число голосов 100%. <адрес> помещений собственников, присутствующих на собрании 5484,7 кв.м.

Исходя из представленного ТСЖ расчета собственники дома на очном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение финансирование вышеуказанных мероприятий по текущему ремонту за счет дополнительного взноса в общем размере <данные изъяты> 34 копейки за 1 кв.м. площади квартиры (<данные изъяты> копейки).

Согласно п. 7.1. протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение восстановить (создать) техническую документацию на МКД (проекты). В силу п. 7.2. указанного протокола мероприятия по восстановлению технической документации на МКД было решено финансировать за счёт дополнительного целевого взноса собственников помещений в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб., с 1 кв. м. площади помещений, принадлежащих собственнику жилого помещения в ИКД при этом данный взнос вносится на расчётный счёт истца в составе общей суммы целевого взноса, определённого протоколом №, по отдельной квитанции в размере 1/7 ежемесячно.

Согласно п. 8.1. протокола № собственники приняли решение о производстве частичной замены системы ХВС (замена лежаков и запорной арматуры на техническом этаже; замена стояков в квартирах; замена центральной задвижки Ду 100) и о финансировании указанных мероприятий за счет дополнительного целевого взноса собственников помещений в МКД в размере <данные изъяты> рублей 87 копеек с 1 кв.м. площади помещений, принадлежащих собственнику жилого помещения в МКД. При этом данный взнос вносится на расчётный счёт истца в составе общей суммы целевого взноса, определенного протоколом №, по отдельной квитанции в размере 1/7 ежемесячно.

Согласно п. 8.2. протокола № собственники приняли решение о производстве замены запорной арматуры на стояках системы ГВС и отопления на техническом этаже по ценам, не выше цен, определённых в Приложении № к протоколу №, и о финансировании данных мероприятий за счет дополнительного целевого взноса собственников помещений в МКД в размере <данные изъяты> рублей 04 копейки с 1 кв.м. площади помещений, принадлежащих собственнику жилого помещения в МКД. При этом взнос вносится на расчётный счёт истца в составе общей суммы целевого взноса, определенного протоколом №, по отдельной квитанции в размере 1/7 ежемесячно.

Согласно п. 8.5. протокола № собственники приняли решение о проведении частичного текущего ремонта отмостки фундамента по периметру дома и о финансировании данных мероприятий за счёт дополнительного целевого взноса собственников помещений в МКД в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек с 1 кв.м. площади помещений, принадлежащих собственнику жилого помещения в МКД. При этом данный взнос вносится на расчётный счёт истца в составе общей суммы целевого взноса, определённого протоколом №, по отдельной квитанции в размере 1/7 ежемесячно.

Согласно п. 9.1. протокола № собственники приняли решение о проведении текущего ремонта по утеплению подъездов МКД (замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, устройство дверей и заслонок в проемах чердачных, технических и подвальных помещений, устройство и утепление дверных блоков на входе в подъезды, обеспечение автоматического закрывание дверей) и о финансировании данных мероприятий за счёт дополнительного целевого взноса собственников помещений в МКД в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки за 1 кв.м. площади помещений, принадлежащих собственнику жилого помещения в МКД. При этом данный взнос вносится на расчетный счёт истца в составе общей суммы целевого взноса, определённого протоколом №, по отдельной квитанции в размере 1/7 ежемесячно.

Из материалов дела, исследованных судом, также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на очном общем собрании членов ТСЖ присутствовали собственники, обладающие <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов собственников, исходя из общей площади помещений собственников МКД <данные изъяты> кв.м., что составляет общее число голосов 100%. <адрес> помещений собственников, присутствующих на собрании <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрания собственников дома ТСЖ «Дубравушка» представило отчет о суммах начисленных целевых взносов на текущий ремонт, оплаченных собственниками целевых взносов на текущий ремонт, а так же выполненных работах, финансируемых из сумм оплаченных собственниками целевых взносах. Отчет принят и утвержден общим собранием (п.7.1. Протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, решением этого общего собрания (п.7.3. Протокола №) ТСЖ «Дубравушка» было выдано поручение и предоставлены полномочия на истребование задолженности по целевым взносам в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст.30, 39, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Законодательными актами РФ прямо предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт такого помещения (в том числе финансирование расходов по текущему ремонту), ответственность собственников за надлежащее содержание общего имущества, а так же законодательными актами РФ прямо предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик данную обязанность не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность: <данные изъяты> копейку.

В связи с тем, что ответчик не оплатили целевой взнос на текущий ремонт истец неоднократно направлял ответчику требования об оплате целевого взноса, однако требования исполнены не были.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку, согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании со Стерляхиной Г.М. задолженности по целевым взносам в размере <данные изъяты> копейки.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен мировым судьей в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей, с учетом принципа разумности и справедливости, а также расходы на взыскание почтовых расходов, расходов за получение выписки из ЕГРП, расходов по оплате государственной пошлины.

Доводы апелляционной жалобы истца правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права.

Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Согласно ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб, представлений, вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.

Поскольку мировым судьей были правильно установлены и исследованы обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, правильно сделаны выводы из обстоятельств дела и применены нормы процессуального и материального права, связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи нет, суд считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, необоснованны, в результате чего не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Товарищества собственников жилья «Дубравушка» к Стерляхиной Г.М. о взыскании задолженности по целевому взносу на текущий ремонт оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стерляхиной Галины Михайловны без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: О.Н. Андрианова