Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3927/2013 ~ М-2615/2013 от 11.04.2013

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2- 3927/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Волгоград 10 сентября 2013 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Махмудовой Н.Г.к.,

с участием представителя истца по доверенности Ильичевой И.С.,

представителя ответчика по ордеру Киселевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Байкузина А. Н. к Липовенко О. Ю. о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании предоставить дубликаты ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Перфильевой О. Ю. о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании предоставить дубликаты ключей от квартиры, указав в обоснование своих требований, что Байкузин А.Н. и Перфильева О.Ю. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .... Байкузину А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли квартиры на основании договора купли-продажи от 09.11.2010г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана надпись регистрации №.... Перфильевой О.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля спорной квартиры на основании договора на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Байкузин А.Н. желает проживать в спорной квартире, поскольку другого жилого помещения в собственности не имеет. Однако Перфильева О.Ю. всячески препятствует проживанию истца в спорной квартире, не предоставляет доступа в квартиру, установила на входные двери замки, ключей от которых у истца нет, и отказывается предоставить ему дубликаты ключей.

Истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ... Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, предоставить истцу дубликат ключей от квартиры.

В ходе судебного разбирательства дела от истца поступило уточнение истовых требований, в связи со сменой фамилии ответчика с Перфильевой на Липовенко, исковые требования сформулированы те же к ответчику Липовенко О.Ю.

Истец Байкузин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ильичева И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой. Доля ответчика после приватизации не зарегистрирована в ЕГРП. Истец обращался в органы полиции за содействием, затем в суд, поскольку в квартире проживают люди, дверь при явке истца и его представителя не открывают.

Ответчик Липовенко (Перфильева) О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное заседание неоднократно откладывалось из-за неявки ответчика, в связи с чем суд назначил адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления ее интересов.

Представитель ответчика Киселева А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Перфильев Ю.Н., Перфильева О.Е., Белоусов С.А., Белоусова О.Ю., Белоусову В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Байкузин А. Н. является собственником 3/4 общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №.... Истец является собственником доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Белоусова О.Ю., действующая за себя и за Перфильеву О. Е. по доверенности, продала Байкузину А.Н.в общую долевую собственность 2/4 доли. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Белоусова О.Ю., действующая за Перфильева Ю. Н. по доверенности, продала Байкузину А.Н. 1/4 долю квартиры в общую долевую собственность.

Согласно дубликату технического паспорта жилого помещения в ... Перфильева О. Ю. является собственником 1/4 доли квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированный в ЦМ БТИ ДД.ММ.ГГГГ. №№....

Согласно пояснениям истца и его представителя ответчик всячески препятствует вселению в квартиру нового собственника Байкузина А.Н., поменяла замок на двери, дубликат ключей истцу не передает. Указанное обстоятельство доказывается также актом от ДД.ММ.ГГГГ. составленным Ильечевой И.С., Тазовой Е.С., о том что ДД.ММ.ГГГГ. истец прибыл по адресу: ... для вселения в квартиру. Однако дверь квартиры ему никто не открыл, за дверью слышались голоса. Как следует из акта от 03.04.2013г. истцу повторно не открыли дверь квартиры по указанному адресу.

Согласно справки МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Перфильев Ю. Н., Перфильева О. Е. (продавец), Белоусова О. Ю., Белоусов С. А., Белоусова В. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства дела было выяснено, что Перфильева О.Ю. неоднократно изменяла свою фамилию, последняя ее фамилии является Липовенко, указанное обстоятельство подтверждается ответом из УФМС по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Дубликатом технического паспорта на жилое помещение подтверждается, что спорная квартира – двухкомнатная, комнаты изолированные, общая площадь 78 кв.м., жилая 34,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о вселении в спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку он является законным собственником жилой площади в данной квартире, право собственности не оспорено в судебном порядке, имеется свидетельство о регистрации права собственности, что соответственно, влечет правовые последствия, сопряженные с неотъемлемым правом владения, пользования и распоряжения указанной доли квартиры.

Поскольку Байкузин А.Н. является участником общей долевой собственности на спорную квартиру, он в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, вправе вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, а ответчик не вправе чинить препятствие истцу в пользовании данным правом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Байкузина А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байкузина А. Н. к Липовенко О. Ю. о вселении в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязании предоставить дубликаты ключей от квартиры удовлетворить.

Вселить Байкузина А. Н. в ... в г. Волгограде.

Обязать Липовенко О. Ю. не чинить препятствий Байкузину А. Н. в пользовании квартирой ... в г. Волгограде и передать ему дубликаты ключей от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

Судья: О.Б. Новикова