Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1737/2022 ~ М-1526/2022 от 11.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2022 по исковому заявлению Крюкова А. И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованиями признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения газопровода от <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения в части поворотных точек со следующими координатами:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости взамен исключенных точек сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения газопровода от <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 710 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Наименование точек		Описание поворотных точек границ земельного участка
		X		Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

В судебном заседании истец Крюков поддержал заявленные требования и пояснил в их обоснование следующее. Он является собственником земельного участка площадью 651 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ООО «Мега Плюс» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный», категория земли: земли населенного пункта. После сдачи на кадастровый учет межевого плана орган регистрации принял решение о приостановлении кадастрового учета. Причина приостановления является пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 2,00 кв. м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № -является <адрес>, площадь составляет 629 кв.м., разрешенное использование- для размещения газопровода от <адрес>. Земельный участок многоконтурный, на каждом контуре расположены опоры газопровода. Фактическое расположение газовых опор не соответствуют сведениям о характерных точках границ земельного участка внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый инженер считает, что сведения, внесенные в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № внесены с реестровой ошибкой в части координат характерных точек границ, так как газовые опоры не могут располагаться по объекту капитального строительства жилого дома. При таких обстоятельствах пересечение границ препятствует выполнению кадастровых работ, так как согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации принимается решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Для подтверждения местоположения земельного участка кадастровым инженером дополнительно использовались материалы государственного фонда данных (ГФД) полученные в результате проведения землеустройства, а именно "Инвентаризация земель населенного пункта села <адрес>. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ., на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г. Графический материал по инвентаризации подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. Земельный участок истца расположен на территории <адрес>, конфигурация и местоположение которого совпадает с материалами инвентаризации населенного пункта и фактическим местом его нахождения, участок используется в соответствии с разрешенным видом использования, имеются ограждения. Уточняемый земельный участок находиться в четких границах со смежными земельными участками. Согласование границ проводилось в индивидуальном порядке согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 «О кадастровой деятельности».

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, направил письменный отзыв, в котором указал, что Министерство имущественных отношений Самарской области, рассмотрев исковое заявление Крюкова А.И. к министерству, администрации м.<адрес>, о признании кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировании сведений в части поворотных точек, внесении в ЕГРН взамен исключенных точек сведения о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сообщает следующее. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый стойками газопровода находится в собственности <адрес>. Указанный земельный участок является многоконтурным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного ООО «ГЕО-Авиа», в состав которого включена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 663 кв.м, утвержденная постановлением Администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. в связи с изложенным просит в иске отказать.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, направил в суд письменный отзыв, в котором просил требования удовлетворить.

Заслушав пояснения исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец Крюков является собственником земельного участка площадью 651 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», категория земли: земли населенного пункта, граница в соответствии с требованиями закона не установлена.

Как следует из уведомления государственного регистратора Управления Росреестра при проверке предоставленного межевого плана выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 2,00 кв.м.

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является <адрес>, площадь 629 кв.м., разрешенное использование - для размещения газопровода от <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоПлюс» следует, что при определении местоположении я границ земельного участка истца было установлено, что фактическое местоположение многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям содержащимся к ЕГРН, поскольку координаты контуров земельных участков, содержащиеся в ЕГРН налагаются на строении е жилого дома истца, и не совпадают с фактическим нахождением газовых опор.

На основании полученных при проведении геодезических работ результатов кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Изучив представленные схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, содержащие сведения ЕГРН и фактические координаты, суд соглашается с заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение земельного участка площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № подтверждается материалами государственного фонда данных (ГФД) полученные в результате проведения землеустройства, а именно "Инвентаризация земель населенного пункта села <адрес>. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>», изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ., на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г., Графическим материалом по инвентаризации, а также отзывом сельского поселения <адрес>, в котором сельское поселение подтверждает отсутствие споров по местоположению земельного участка истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исправить реестровую ошибку в сведениях- ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения газопровода от <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, путем аннулирования сведений в части поворотных точек со следующими координатами:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения газопровода от <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 710 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X		У
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 25 октября 2022 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>