Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2023 ~ М-1789/2023 от 21.04.2023

    дело № 2-2254/2023

73RS0002-01-2023-002383-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                                                                г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А., при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестрякова Дениса Ивановича к Егорову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пестряков Д.И. обратился в суд с иском к Егорову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Пестряков Д.И. является собственником квартиры по <адрес>ёва, <адрес>. Егоров И.Н. зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в квартире. Решением суда 1/9 доля Егорова И.Н. в спорной квартире признана малозначительной, Пестряковым Д.И. выплачена компенсация за долю. Таким образом у Песрякова Д.И. возникло право собственности на всю квартиру. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Просит суд признать Егорова И.Н. утратившим права пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Пестряков Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Старинщикова Ю.М. в судебном заседании требования подержала, изложила доводы аналогичные исковому заявлению. Дополнила, что денежные средства за 1/9 долю перечислены ответчику через нотариуса, он их поучил. После чего истец оформил право собственности на квартиру.

Ответчик Егоров И.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту его регистрации. Корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Третьи лица –ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Ранее квартира по адресу: Ульяновск, <адрес> принадлежала сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: истцу принадлежала доля в вышеуказанной квартире -8/9 (в порядке приватизации 1/3 доля, 5/9 доли в порядке дарения), ответчику-1/9.

Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пестрякова Д.И. к Егорову И.Н. о признании доли незначительной, прекращение права общей долевой собственности, выплате компенсации удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

            Признать 1/9 долю в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, принадлежащей Егорову Игорю Николаевичу незначительной.

          Признать за Пестряковым Денисом Ивановичем право общей долевой собственности в размере 1/9 доли в квартире по адресу: <адрес>

          Прекратить за Егоровым Игорем Николаевичем право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

         Обязать Пестрякова Дениса Ивановича выплатить Егорову Игорю Николаевичу денежную компенсацию в размере 415 941 руб.

Право общей долевой собственности на 1/9 долю в квартире по адресу: <адрес>. у Пестрякова Дениса Ивановича возникает после выплаты Егорову Игорю Николаевичу денежной компенсации.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из справки нотариуса Балакиревой Л.А. денежные средства от Пестроякова Д.И. в сумме 415 941 руб. приняты на депозит и согласно расписке Егорова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в указанной сумме были получены им лично.

После получения Егоровым И.Н. денежных средств Пестряков Д.И. стал единственным собственником спорной квартиры.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Поскольку истец стал единственным собственниками домовладения, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на истца.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Ответчик членом семьи истца не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестрякова Дениса Ивановича к Егорову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Егорова Игоря Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Егорова Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья                                                                                         Е.А. Зубрилина

    Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023г.