Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2017 (2-1568/2016;) ~ М-1453/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 13 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Куликовой Л.П.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22/2017 по иску Куликовой ФИО14 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал ее матери, ФИО1. На основании договора дарения земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ мама подарила ей земельный участок, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Договор дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 В августе ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы земельного участка. При уточнении границ земельного участка истца был использован правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка истца, отсутствуют. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка. Права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Куликова Л.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Арчибасова М.М., в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третьи лица Гурылева Р.Я., Ядринцев Д.А., Девяткин С.В., Дикушин В.Ю. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они указывают, что исковые требования признают, спора относительно границ земельного участка между ними и истцом не имеется, и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, правообладатель - Куликова Л.П. (peг.запись от ДД.ММ.ГГГГ №.2). Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращалась, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ №-№ от ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Куликовой Л.П. отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО11 пояснила, что истец – ее мама, указанный участок ей подарили родители в №, он огорожен, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО12 пояснил, что истец – его супруга, спорный земельный участок достался ей от матери, ФИО1 Участок огорожен, границы не менялись, споров не имеется. Земельный участок имеет общие границы с ФИО15

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Куликовой Л.П. на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца был использован правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка истца, отсутствуют. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, ФИО16, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой ФИО17 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев