Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2015 от 13.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2015 года                                                                                                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре                                Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1441/15 по иску ООО «Авиакор-Стандарт» к Чепурных Н.П. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Авиакор-Стандарт» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчице, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чепурных Н.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Авиакор-Стандарт» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, а также обязательства по содержанию его мест общего пользования и предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг. Ответчица длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.11.2012г. по 31.08.2014г. составляет <данные изъяты> Добровольно погасить сумму задолженности ответчица отказывается. Просит суд взыскать с Чепурных Н.П. в пользу ООО «Авиакор-Стандарт» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседание представитель истца уточнил исковые требования и с учетом их перерасчета просил взыскать с ответчицы <данные изъяты> в счет погашения задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2012 года по 31 августа 2014 года и возврат государственной пошлины в сумму <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности, Чепурных С.А. , в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен телефонограммой, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Чепурных Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

В указанной квартире зарегистрирована Чепурных Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

01.06.2010г. между ООО «Авиакор-Стандарт» (управляющая организация) и ТСЖ «Старазагорское» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому управляющая организация по заданию собственника обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам.

На имя Чепурных Н.П. открыт лицевой счет №.

Задолженность Чепурных Н.П. по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с 01.11.2012г. по 31.08.2014г. составляет <данные изъяты>. (л.д.89).

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Чепурных Н.П. надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Авиакор-Стандарт» к Чепурных Н.П. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Чепурных Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Авиакор-Стандарт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> всего <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Председательствующий       Н.В.Финютина