Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2014 (2-4854/2013;) ~ М-4383/2013 от 12.09.2013

Дело №2-197/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриец ФИО6 к Новиковой ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Г.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Андриец В.Н. о признании сделки купли-продажи недействительной, истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Андриец В.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Новиковой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Новиковой Г.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора ответчик обязуется в месячный срок с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета по месту жительства, в четырнадцатидневный срок - освободить квартиру и передать ее покупателю. Между тем, до настоящего времени Новикова Г.В. зарегистрирована и проживает по адресу спорной квартиры. Добровольно с регистрационного учета не снимается, в то время как ее право пользования подлежит прекращению в связи со сменой собственника. Просит суд прекратить право пользования Новиковой Г.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить из указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) указанные гражданские дела объединены в одно производство с целью совместного рассмотрения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Новиковой Г.В. к Андриец В.Н. о признании сделки купли-продажи недействительной, истребовании квартиры из чужого незаконного владения оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание с учетом того обстоятельства, что ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу (л.д.82-83).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом Андриец В.Н. от требований к Новиковой Г.В. о выселении, производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 80).

В судебном заседании представитель Андриец В.Н. – Манатилов Т.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, прекратить право пользования Новиковой Г.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Новикова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.85).

Представитель третьего лица – ТП ОУФМС России по Щелковскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Андриец В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Новиковой Г.В., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48,49).

В силу п. 6 Договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации права собственности.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела в добровольном порядке ответчик обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила, остается зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 50).

При таких обстоятельствах, законных оснований к сохранению за Новиковой Г.В. права пользования жилым помещением, с учетом его добровольного отчуждения ответчиком, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Новиковой ФИО8 жилым помещением, раположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Новиковой ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                      И.Ю. Кулагина