Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2016 ~ М-1116/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.,

при секретаре Малиной М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Советский -79» к Дорофеевой Н.А., Дорофеевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Советский №» обратился в суд с иском к ответчикам Дорофеевой Н.А., Дорофеевой М.А., в котором, с учетом уточненных требований, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2013г. по 01.01.2016г. в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>. В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Советский №» осуществляет коммунальное обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Устава ТСЖ «Советский №». В квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано и проживает три человека: Дорофеева Н.А., Дорофеева М.А. и несовершеннолетний ФИО10. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за пользование коммунальными услугами в жилом помещении. С 01.02.2013г. по 01.01.2016г. ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ТСЖ «Советский №» неоднократно уведомлял ответчика об имеющейся задолженности, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Представитель истца Гаврусь А.И. в судебном заседании исковые требования подержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дорофеева М.А. в судебном заседании исковые требования признала только в 1/3 доли долга. С регистрационного учета по указанному адреса она снята с 24.04.2016г., фактически в квартире уже давно не проживает. Согласно оплатить задолженность только за себя в 1/3 доли.

Ответчик Дорофеева Н.А. в судебное заседание не явилась. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Конверт возвращен с отметкой «по истечении срока хранения». Также согласно акта комиссии членов ТСЖ от 12.04.2016г. при вручении повестки и копии искового заявления Дорофеева Н.А. и Дорофеева М.А. дверь не открыли( л.д.173).

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрированы и проживают Дорофеева Н.А., Дорофеева М.А. и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной Председателем правления ТСЖ «Советский №».

ТСЖ «Советский №» осуществляет коммунальное обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Устава ТСЖ «Советский №».

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.5, п.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят, в связи с чем задолженность за жилищные услуги (обслуживание и содержание имущества многоквартирного дома) за период: с 01.02.2013г. по 01.01.2016г. составляет 88648 руб. 90 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено.

Ответчик Дорофеева Н.А. в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, при этом указав, что согласно оплатить только 1/3 долю от суммы долга, в данной квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил. что Дорофеева Н.А. является его женой, проживает совместно с ним примерно с 2011г. по адресу <адрес>, оплату за эту квартиру производит он за двух человек: за себя и свою маму. Оплату коммунальных платежей и содержания жилья Дорофеева М.А. по данному адресу не производит.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данного помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Доводы ответчика Дорофеевой М.А. о том, что она не должна производить плату за жилье, поскольку по вышеуказанному адресу не проживает длительное время не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86, п.91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.( п.91 Постановления)

Заявление на перерасчет в связи с временным отсутствием Дорофеева М.А. не подавала.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку право собственности на квартиру. расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП, доли зарегистрированных по данному адресу лиц не определены, в связи с чем, они несут солидарную ответственность, а поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Дорофеевой М.А. и Дорофеевой Н.А. в пользу ТСЖ «Советский№» солидарно задолженность за период: с 01.02.2013г. по 01.01.2016г. в сумме <данные изъяты>

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ТСЖ «Советский №» на оплату услуг представителя по трудовому договору с юрисконсультом от 15.12.2015г. составили <данные изъяты> руб. согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, сложность дела и требования разумности, суд считает необходимым возместить истцу расходы по оплате оказанных услуг в указанном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Дорофеевой Н.А., Дорофеевой М.А. солидарно в пользу ТСЖ «Советский №» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по 01.01.2016г. в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2016 года.

Судья: