Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2012 ~ М-740/2012 от 17.02.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2012г.Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Бондаренко С.И. к ГСК №..., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и хозкладовую,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко С.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и хозкладовую, ссылаясь на то, что с 2003г. он является членом Гаражно-строительного кооператива №..., и ему принадлежит гараж №... и хозкладовая №..., расположенные по адресу: адрес Паевой взнос за указанные гараж и хозкладовую им выплачен полностью. Он несет бремя содержания данных объектов недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК №... членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится его гараж и хозкладовая, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж и хозкладовая имеют технические характеристики, поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера. Истец не имеет возможности оформить в установленном порядке свое право собственности на недвижимость, т.к. ГСК №... не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит суд признать за ним, Бондаренко С.И., право собственности на гараж №..., общей площадью ***., и хозкладовую №..., площадью *** расположенные по адресу: адрес адрес

В судебном заседании представитель истца Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности №... от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, просил иск удовлетворить в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Конкурсный управляющий ГСК №... Б* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзывы на иск, в которых указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Бондаренко С.И.

Представитель третьего лица- Администрации г.о.Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности от дата №..., вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК №... и *** в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.

дата членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: адрес, принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

дата между правлением ГСК-№..., «администрацией» в лице председателя правления Лёвина С.В., и членом кооператива Бондаренко С.И. был заключен договор о строительстве гаража и хозкладовой в здании гаражно-строительного кооператива №... «Полигон» на адрес; стоимость строительства составляет ***; по окончании строительства «Заказчик» имеет право получения гаража и хозкладовой из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.

В соответствии со справками ГСК №... от дата №..., от дата №... Бондаренко С.И. является членом Гаражно-строительного кооператива №..., и ему принадлежит гараж №... и хозкладовая №..., паевой взнос выплачен полностью на дата

Согласно технических паспортов Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленных по состоянию на дата и дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет ***., общая площадь хозкладовой №... составляет ***

Гараж №... и хозкладовая №..., расположенные по адресу: адрес, поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера соответственно №... что подтверждается кадастровыми паспортами от дата и дата

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Бондаренко С.И., как член ГСК №..., полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж и хозкладовую.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж и хозкладовую подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенные гаражи и хозкладовые как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом и хозкладовой, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бондаренко С.И. о признании за ним права собственности на гараж и хозкладовую, находящиеся по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко С.И. удовлетворить.

Признать за Бондаренко С.И. право собственности на гараж №..., общей площадью *** и хозкладовую №..., общей площадью *** расположенные по адресу: адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Вербицкая Л.Б.