Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4581/2018 ~ М-3749/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-4581/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Козлова И.И.,

при секретаре судебного заседания – Шутовой Е.В.,

с участием истца – Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 августа 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Руденко О. В. к Кириллову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Руденко О.В. обратилась в суд с иском к Кириллову А.Е., предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 26.12.2013 года истец является единственным собственником ... в г. Волгограде.

С 25.07.2017 года в квартиру в качестве знакомого был вселен ответчик. С 01.05.2018 года отношения между сторонами испортились и Кириллов А.Е. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства (предположительно в ...), забрав все свои вещи. С этого момента он в квартире не проживает, обязательств по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на звонки не отвечает.

На основании изложенного, подчеркивая, что регистрация ответчика в препятствует реализации всех прав истца, как собственника квартиры, в том числе на ее продажу, ссылаясь на положения ст.ст. 7, 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования Кириллова А.Е. жилым помещением по адресу: город Волгоград, улица им. Пархоменко, ...; снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истец Руденко О.В. поддержала доводы и требования иска, представила оригиналы документов, приложенных к иску.

В судебное заседание ответчик Кириллов А.Е. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Руденко О.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, ..., что подтверждается Свидетельством о регистрации права 34-АБ №... и договором купли-продажи квартиры от 26.12.2013 года.

Согласно справке МБУ «МФЦ» ответчик Кириллов А.Е. зарегистрирован в указанной квартире.

При этом сведения и доказательства того, что он является сособственником рассматриваемого жилого помещения или членом семьи истца, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кириллов А.Е. не является ни собственником рассматриваемой квартиры, ни членом семьи истца, принимая во внимание положения приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Руденко О.В. о признании Кириллова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Руденко О. В. к Кириллову А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кириллова А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 34 в ... в г. Волгограде.

Настоящее решение является основанием для снятия Кириллова А. Е. с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       И.И.Козлов

    Дата изготовления мотивированного решения суда – 27.08.2018 года.

Судья: