Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2018 ~ М-162/2018 от 15.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный     16 апреля 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием: истца Юнкина А.А., представителя истца Юнкина А.А. - адвоката Кузьминовой Н.Н., представившей ордер <данные изъяты> ответчиков Юнкиной Е.А., Соломянной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнкина ФИО24 к Юнкиной ФИО25, Соломянной ФИО26 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Юнкин А.А. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Юнкиной Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец познакомился с ответчицей, с которой стали проживать совместно в доме родителей истца по адресу: <адрес>. Одновременно истец и ответчица решили приобрести в общую собственность жилое помещение, чтобы проживать отдельно от родителей. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчица решили купить <адрес>. Истец оговорил с хозяйкой указанного объекта недвижимости все условия его покупки, решив приобрести указанную квартиру немного позже. Чтобы заверить собственника квартиры о их намерении по приобретению недвижимости, истец, с согласия собственника, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли - продажи <адрес>. В связи с тем, что истец работал и часто отсутствовал дома, заниматься оформлением купли - продажи квартиры у него не было возможности и по их взаимному соглашению, ответчица Юнкина Е.А. зарегистрировала собственность на приобретенную квартиру на свое имя, так как для истца не представляло никакой разницы на чье имя будет оформлено их общее имущество. В момент приобретения квартиры, ответчица не работала и находилась дома, работал только один истец. Истец и ответчица официально брачные отношения не регистрировали, хотя проживали одной семьей и вели совместно хозяйство, у них был единый бюджет. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын, и они решили официально зарегистрировать их брачные отношения. Брак между истцом и ответчицей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ их отношения с ответчицей испортились и в ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратились. Официально их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака. Сразу же после расторжения брака истец собрал принадлежащие ему вещи, сообщил, что проживать в указанном жилище не намерен и ушел. Ответчица Юнкина Е.А. посчитав, что он утратил право пользования указанным жилым помещением, обратилась в Благодарненский районный суд с заявлением о снятии его с регистрационного учета, и решением Благодарненского районного суда, исковые требования Юнкиной Е.А. были удовлетворены. Однако он полагает, что данное решение было вынесено незаконно и необоснованно, так как в ходе судебного заседания истец не присутствовал и тем самым не смог представить суду возражение на исковые требования. Истец обратился к Юнкиной Е.А. с предложением о выплате денежной компенсации за <данные изъяты> долю совместно нажитого имущества, а именно квартиры и земельного участка, на что ответчица ответила ему отказом. До настоящего времени ответчица не признала за собой право собственности на квартиру. Ввиду того, что Юнкиной Е.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считает, что за ним должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Кроме того, истец имеет право и на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как их с Юнкиной Е.А. вложения в приобретение данного недвижимого имущества носили равный характер. На основании изложенного, просит суд: признать за ним, Юнкиным ФИО27, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ним, Юнкиным ФИО28 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <адрес> Взыскать с ответчицы сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Юнкин А.А. и его представитель - адвокат Кузьминова Н.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных Юнкиным А.А. исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Юнкина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Юнкиным А.А., просила суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям: спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ею приобретались в личную собственность, ни какого соглашения о приобретении указанного недвижимого имущества в общую собственность между ней и истцом не заключалось. На момент приобретения указанного недвижимого имущества, Юнкин А.А. злоупотреблял спиртными напитками и проживал у его друга в <адрес> В исковом заявлении истец указывает, что их вложения в приобретенную недвижимость были равными, что не соответствует действительности. Деньги на приобретение спорных объектов недвижимости ей давали в долг ее родители, сестра ФИО7, подруга ФИО8. На тот момент они проживали с истцом, однако, впоследствии Юнкин А.А. отказался возвращать данные денежные средства Бибаевой и Шубиной мотивируя тем, что это она брала у них деньги. Указанные денежные средства до настоящего времени ею не возвращены, так как ее родители, сестра, подруга простили ей этот долг. Родители Юнкина А.А. также давали ей <данные изъяты> рублей в период приобретения ею объектов недвижимости. Денежные средства были переданы родителями Юнкина А.А. именно ей, так как родители Юнкина А.А., ввиду злоупотребления им спиртными напитками ему не доверяли. При передаче ей указанной денежной суммы, никаких условий родителями Юнкина А.А. ей не ставилось, следовательно, никакого соглашения по поводу покупки в общую собственность указанных объектов недвижимости, с родителями Юнкина А.А. у нее не было.

В ходе проведения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика судом привлечена Соломянная Н.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Юнкиным А.А., просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям: она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, Юнкин А.А. имел два места регистрации, в связи с чем, его никак не могла зарегистрировать по адресу <адрес> ее бывшая соседка, так как у них были очень доверительные отношения и она никогда ей об этом факте не говорила. Как могла появиться запись о регистрации у Юнкина А.А. по данному адресу, ей не известно. Ей известно, что Юнкина Е.А. приобрела спорное имущество весной ДД.ММ.ГГГГ. Когда была завершена сделка ей не известно. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик переехали в указанное домовладение. За чьи денежные средства было приобретено данное домовладение ей не известно. Перед покупкой данного домовладения к ней приходила Юнкина Е.А. брать разрешение на покупку. Где до покупки спорного домовладения проживала Юнкина Е.А. ей не известно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он является <данные изъяты> <адрес> администрации <адрес> Согласно домовой книги №, с ДД.ММ.ГГГГ Юнкин А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно домовой книги №, с ДД.ММ.ГГГГ Юнкин А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Почему так получилось не знает, полагает, что это произошло из-за выдачи паспорта в этот период. Собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Юнкина Е.А.. На момент покупки спорной квартиры, Юнкина Е.А. была не замужем и носила девичью фамилию. В каком году в <адрес> приехала Юнкина Е.А. и где стала проживать, он не помнит. На чьи денежные средства была приобретена спорная квартира ему не известно. Истец и ответчица на момент покупки квартиры единой семьей не проживали.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

В судебном заседании были исследованы следующие письменные доказательства, представленные стороной истца в обоснование заявленных исковых требований.

- копия паспорта гражданина РФ, на имя Юнкина ФИО19, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по адресу: <адрес>;

- копия свидетельства о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Юнкин ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Юнкин, жене – Юнкина;

- копия свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, брак между Юнкиным ФИО21 и Юнкиной ФИО22, прекращен ДД.ММ.ГГГГ;

- копия Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, является ФИО3;

- копия Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3.

В обоснование возражений, относительно заявленных Юнкиным А.А. исковых требований, стороной ответчика Юнкиной Е.А. суду предоставлены следующие документы в копиях:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО10 продала, а ФИО23 купила и приняла в собственность <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

- свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, ФИО3, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование возражений, относительно заявленных Юнкиным А.А. исковых требований, стороной ответчика Соломянной Н.Н. суду предоставлены следующие документы в копиях:

- договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Соломянная Н.Н. приняла в собственность <данные изъяты> долю жилого дома на земельном участке, по адресу: <адрес>

- свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Соломянная Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом исследованы предоставленные начальником территориального отдела <адрес>

- копия домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> СК за ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно которой Юнкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по адресу: <адрес>;

- копия домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес> СК за ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно которой Юнкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по адресу: <адрес>.

- копия похозяйственной книги № <адрес> сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно которой, по лицевому счету №, по адресу: <адрес> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является главой хозяйства, в качестве членов хозяйства записаны - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, Юнкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживал с ответчицей без регистрации брака. Брак между истцом и ответчицей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Официально их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда о расторжении брака.

Ответчица Юнкина Е.А. (в девичестве ФИО3) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая исковые требования о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по указанному выше адресу, истец ссылался на то, что во время покупки спорного жилого дома и земельного участка у него с ответчицей был единый бюджет, они проживали одной семьей и вели общее хозяйство, ответчица не работала и сидела дома, а он работал и часто отсутствовал дома.

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности.

Имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

По смыслу закона и разъяснений, данных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Таким образом, существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения спора, является наличие договоренности о создании общей собственности и размер вложений каждой из сторон в приобретение такого имущества.

Между тем допустимых и достаточных доказательств наличия письменного соглашения с Юнкиной Е.А. о возникновении общей долевой собственности истцом не представлено.

Единственным основанием для признания права собственности на долю в жилом доме и земельном участке истец указывает на ведения совместного хозяйства и наличие единого бюджета. Кроме того, ответчица в судебном заседании пояснила, что мать истца давала ей на покупку дома <данные изъяты>, что истец подтвердил в судебном заседании.

Вместе с тем сам по себе факт вложения денежных средств в приобретение дома не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца при недоказанности факта наличия между сторонами договоренности о создании совместной собственности. Данные обстоятельства ответчик отрицала, письменного соглашения между сторонами не заключалось.

По материалам дела достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. был приобретен ответчицей по договору купли-продажи единолично в собственность. На момент приобретения дома стороны в зарегистрированном браке не состояли. Право собственности на дом оформлено ответчиком в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, так как наличие соглашения между сторонами о покупке дома и земельного участка допустимыми и достаточными доказательствами в ходе рассмотрения дела не подтверждено. Факт длительного совместного проживания сторон и ведение общего хозяйства до заключения брака для подтверждения такого согласования сам по себе доказательственного значения не имеет.

В связи с чем, отсутствуют основания для признания за истцом права общей долевой собственности на эти объекты по основаниям, установленным гражданским или семейным законодательством.

Требования истца о взыскании с ответчицы денежных средств в сумме <данные изъяты> за оплаченную при подаче иска государственную пошлину, удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы только при условии, если в пользу этой стороны состоялось решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>