Решения по делу № 2-3416/2019 ~ М-2952/2019 от 27.08.2019

Дело №

УИД 50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО7 к Калинину ФИО8, Калининой ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волков П.К., уточняя требования, обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к Калинину А.В., Калининой Н.В., указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №. В процессе уточнения границ земельного участка выявлено наложение фактических границ смежного земельного участка на границы земельного участка истца. По мнению истца, наложение границ земельных участков связано с реестровой ошибкой, которую просит устранить.

Истец Волкова П.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался услугами представителя по доверенности Махаловой Е.Н., которая в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик Калинин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Калинина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Волков П.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Также Волков П.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Калинину А.В., Калининой Н.В. согласно сведениям ЕГРН, а также свидетельства о праве на наследство по закону.

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлена, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Пояснениями сторон в ходе разрешения спора установлено отсутствие споров по фактическим границам, существующим длительный период времени.

Как установлено и подтверждается представленным истцом в материалы дела заключением кадастрового инженера, в процессе утонения границ земельного участка выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, из представленного заключения, которое не оспаривалось ответчиками, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, доказательств опровергающих заключение, не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что наличие данной ошибки нарушает права истца на кадастровый учет участка, в связи с этим истец является заинтересованным лицом в смысле ч.1 ст. 3 ГПК РФ, имеющим право на предъявление в суд требований об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку установлено, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части местоположения границ, и указанное обстоятельство препятствует внесению сведений о местоположении границ земельного участка истца, что влечет нарушение прав собственника земельного участка, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки по варианту, предложенному в заключении кадастрового инженера, не оспариваемого участниками судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волкова ФИО10 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем признания недействительными сведения о поворотных точках земельного участка, исключении сведений из ЕГРН и внесением правильных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующего каталога

Номер точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно в следующих границах:

Координаты земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	Х,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ