Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2011 ~ М-256/2011 от 10.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е № 2-358/2011

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011г. ст.Кагальницкая Зерноградский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.

при секретаре Таршиловой Ю.В.

с участием истцов Ломова Владимира Евгеньевича, Ломова Евгения Владимировича

ответчиков: Игнатенко Михаила Семеновича, Игнатенко Лидии Ивановны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломова Владимира Евгеньевича, Ломова Евгения Владимировича к Ломову Андрею Владимировичу, Игнатенко Михаилу Семеновичу, Игнатенко Лидии Ивановне, третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Администрации Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области; нотариусу Кагальницкого района о признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на наследственное имущество - квартиру, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ломова Галина Ивановна ( супруга – Ломова Владимира Евгеньевича, и мать - Ломова Евгения Владимировича), после смерти которой открылось наследство.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ супругам Ломовым Владимиру Евгеньевичу и Галине Ивановне была передана в собственность в двухквартирном доме квартира, расположенная по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе – <данные изъяты> кв.м.; договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ Кагальницкого района и выдано регистрационное удостоверение №, однако в нем отражено, что Ломовы являются собственниками ? доли домовладения.

При сборе документов для оформления наследства, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на вышеуказанную квартиру, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты>

Из-за разночтения в правоустанавливающих документах на вышеуказанное жилое помещение (доля в доме или квартира) нотариусом отказано в выдаче наследственных документов, в связи с чем подан иск в суд о признании за Ломовым В.Е. права собственности на ? доли в квартире с постройками и сооружениями, из них ? доля ( как пережившего супруга) и за Ломовым Е.В. - права собственности на ? доли в квартире с постройками и сооружениями.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за Ломовым В.Е. право собственности на ? доли, а за Ломовым Е.В. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с хозпостройками и сооружениями, состоящих из Лит. «АА1»-квартиры с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.; Литеров «З» и «И»-сараев, соответственно площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> кв.м.; Лит. «К»- вход в подвал, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «Л»- кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит «п/Л» -погреба, площадью <данные изъяты>.; Лит. «М»- гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «п/М» -смотровая яма, площадью <данные изъяты> кв.м.. , Лит. «Н»- навеса, площадью <данные изъяты>.; Лит. «е1», уборной, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. При этом Ломов В.Е. дополнил, что в момент приватизации жилья, при квартире имелись хозпостройки, почему они не были отражены в договоре приватизации, не известно. Фактически земельный участок при доме разделен пополам, стоит забор на меже, поэтому он (истец) пользуется своими хозпостройками, а сосед Игнатенко – своими. Наследниками после смерти жены являлись он с двумя сыновьями Евгением и Андреем, но Андрей отказался как от участия в приватизации, так и от вступления в наследство. Мать жены тоже не стала претендовать на наследство, поэтому к нотариусу не обращалась. Спора как между ним и его детьми, так и с соседом Игнатенко по пользованию домом, в котором две квартиры, земельным участком и хозстройками, нет. Поэтому для удобства в оформлении прав на жилое помещение просит признать право собственности не на долю в доме, а на квартиру № 1 с хозпостройками.

Истец Ломов Е.В. подтвердил пояснения отца, и просил удовлетворить уточненный иск.

Ответчики Игнатенко М.С. и Игнатенко Л.И. уточненный иск признали и подтвердили, что они с истцами живут в одном доме (в доме две квартиры, изолированные входы), в ДД.ММ.ГГГГ. была приватизация, но в документах отразили и как квартиру ( № 1 и № 2), так и по ? доли в доме, хотя фактически каждый пользуется своей квартирой и своими хозпостройками. При оформлении ими наследственных прав в ДД.ММ.ГГГГ., доли были определены от всего дома, в том числе и на хозпостройки, что очень неудобно, поэтому не возражают, чтобы документы истцам сейчас оформлялись на квартиру. Им (Игнатенко М.С.) уже оформлено право собственности на земельный участок, расположенный при его квартире.

Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчика Ломова А.В. признавшего иск и не возражавшего на рассмотрение дела в его отсутствие; представителей третьих лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, от Администрации Мокробатайского сельского поселения Кагальницкого района поступило заявление о согласии с иском.

Заслушав пояснения истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в шестимесячный срок заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ломова Галина Ивановна, что подтверждено свидетельством о ее смерти. (лд.6)

Как следует из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ломовой Г.И. заведено наследственное дело №; наследниками принявшими наследство являются: супруг умершей – Ломов В.Е. и сын Ломов Е.В.; от сына умершей- Ломова А.В. имеется заявление об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось, в том числе и по тем основаниям, что невозможно установить статус объекта наследуемого имущества, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих документах (договоре о приватизации дома (квартиры). (лд.23)

Указанные разночтения действительно имеют место, так в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ломов Владимир Евгеньевич и Ломова Галина Ивановна приобрели от совхоза «Вишневый» квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а при регистрации указанного договора в Кагальницком БТИ, указано ? <адрес> и в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ также указано на ? домовладения № по <адрес>. (лд.3-4)

О хозпостройках в данном документе не упоминается.

Аналогичным образом выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ семье Игнатенко, из которого следует, что они приобрели от совхоза «Вишневый» квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а при регистрации указанного договора в Кагальницком БТИ, указано ? <адрес> в <адрес>.

Игнатенко М.С. в суде не отрицал, что, несмотря на то, что он с соседом Ломовым - каждый пользуется своей квартирой и хозпостройками, в тоже время, при оформлении ему наследственных прав в ДД.ММ.ГГГГ. долю определили от всего жилого дома и всех надворных построек, что не отражает действительности. Поэтому он не возражает, чтобы истцам уже определили долю, исходя из квартиры, что позволит и ему (Игнатенко) впоследствии оформить право собственности на свою квартиру.

Поскольку стороны обоюдно пришли к выводу о необходимости оформления истцам права собственности не на долю в доме, а на квартиру, суд полагает возможным, данную просьбу удовлетворить, полагая, что это не приведет к нарушению их прав, учитывая также, что Игнатенко уже оформил ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Более того, стороны не отрицали, что на момент приватизации ими квартир, хозпостройки имелись.

Эти пояснения согласуются с паспортом БТИ на домовладение № по <адрес> в <адрес>, согласно которому при доме имеются многочисленные постройки, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ. (лд.11)

Из представленного суду свидетельства о заключении брака, следует, что истец Ломов В.Е. являлся супругом умершей с ДД.ММ.ГГГГ. (лд.7), участвовал в приватизации <адрес> в <адрес>, следовательно, наследственная доля в данной квартире состоит из ее половины (1/2 доли), в связи с чем, имеются основания для признания за Ломовым В.Е. права собственности на ? доли и за Ломовым Е.В. – на ? долю в праве собственности вышеуказанной квартиры с хозпостройками и сооружениями.

Представленным на Ломова Е.В. свидетельством о рождении подтверждены родственные отношения сына с умершей матерью. (лд.30)

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ломовым Владимиром Евгеньевичем право собственности на ? доли, а в праве собственности на квартиру с хозпостройками и сооружениями, состоящих из Лит. «АА1»-квартиры с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.; Литеров «З» и «И»-сараев, соответственно площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> Лит. «К»- вход в подвал, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «Л»- кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит «п/Л» -погреба; Лит. «М»- гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «п/М» -смотровой ямы; Лит. «Н»- навеса, площадью <данные изъяты>.; Лит. «е1», уборной, площадью <данные изъяты>кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за Ломовым Евгением Владимировичем право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с хозпостройками и сооружениями, состоящих из Лит. «АА1»-квартиры с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.; Литеров «З» и «И»-сараев, соответственно площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>.; Лит. «К»- вход в подвал, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «Л»- кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит «п/Л» -погреба; Лит. «М»- гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит. «п/М» -смотровой ямы; Лит. «Н»- навеса, площадью <данные изъяты>.; Лит. «е1», уборной, площадью <данные изъяты>кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.П.Дуюнова