Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2011 (2-3069/2010;) ~ М-2819/2010 от 20.09.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Шаблинской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева Е.А., Данильцев В.Э. к Ермеев А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании неприобретшими право пользования жилым помещением к Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., Еремеев В.С.,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Е.А. и Данильцев В.Э. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Ермеев А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, а Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремеев А.С., Еремеев В.С. признать неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 43, 40 кв. м., была предоставлена истице Еремеева Е.А. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы в ордер были также включены члены ее семьи: Ермеев А.Г. (сын), Еремеев С.Г. (сын), Игнаткова Т.А. (дочь). В феврале 1987 года в спорном жилом помещении на основании заявления нанимателя временно были зарегистрированы ответчики Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С. и с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) Еремеев В.С. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят только Еремеева Е.А. и Данильцев В.Э. Ответчики добровольно покинули квартиру, выехав на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>515, снявшись при этом с регистрационного учета и забрали все свои вещи. Однако предыдущая регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации своего права на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истцы Еремеева Е.А., Данильцев В.Э. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что Ермеев А.Г. проживал в спорной квартире, выехал на другое место жительства, а остальные ответчики были временно зарегистрированы и временно проживали.

Ответчик Ермеев А.Г. исковые требования не признал, суду пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с 1984 года по 1990 год. В 1990 году ему по месту работы предоставили жилое помещение, куда он и переехал со своей семьей. Из <адрес> в <адрес> выехал, так как у него большая семья и проживать всем вместе не представлялось возможным. Месте с тем, предоставленное жилье является ведомственным общежитием, состоит из трех комнат, общей площадью 74, 70 кв. м, его семья состоит из пяти человек, пользуется квартирой на основании договора коммерческого найма.

Ответчик Еремееву И.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> проживала вместе со своей семьей с 1984 по 1990 годы, были временно зарегистрированы по указанному адресу. В 1990 году ее мужу, Ермеев А.Г. предоставили жилое помещение по месту работы, куда они и переехали. С регистрационного учета из спорного жилого помещения она в добровольном порядке не снималась, истица Еремеева Е.А. выписала ее самостоятельно.

Ответчики Еремеев С.Г., Еремееву А.С. исковые требования не признали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с тем, что желают принимать участие в приватизации, проживают вместе с ответчиком Еремееву И.В. в общежитии по <адрес>.

Ответчики Еремеев В.С., Еремееву Н.С в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили возражений против иска не представили.

Представитель ООО УК-Комфортбытсервис», выступающий в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленного иска не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав объяснения участников судебного заседания, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда ответчиков из спорной квартиры, а также положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ, действующими в настоящее время, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании <адрес> в <адрес> была предоставлена истице Еремеева Е.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный ордер в качестве членов семьи были включены ответчики Ермеев А.Г. (сын) и Еремеев С.Г. (сын), а также Игнаткова Т.А. (дочь, умершая ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д. 10, 13 ). Игнаткова Т.А. и Еремеев С.Г. ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании указанного ордера, а Ермеев А.Г. – ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Еремеева Е.А. в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ Еремеев С.Г. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы Еремеева Е.А. в качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении временно (до ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы ответчики Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С.

С момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик Еремеев В.С.

В 1990 году ответчики Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., Еремеев В.С. добровольно выехали из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета по указанному адресу на другое постоянное место жительства.

Согласно договору найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ году между ОАО «Сивинит» (наймодатель) и Еремееву И.В., последней было предоставлено жилое помещение для проживания с семьей из 7 человек, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, 515, 527 (л.д. 46). ДД.ММ.ГГГГ с Еремееву И.В., на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о предоставлении права проживания в общежитии, по условиям которого Еремееву И.В. и членам ее семьи: Еремеев С.Г., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., Еремееву С.С., Еремеев В.С., Е было предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания (л.д. 44). Кроме того Еремееву И.В. был выдан ордер на жилую площадь в общежитие № от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения Администрации Кировского района г. Красноярска.

В настоящее время ответчики Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., Еремеев В.С. с 1990 года фактически проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, ком. №, 515, 527. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, а также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 52).

Ответчик Ермеев А.Г. ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и выехал на другое постоянное место жительство по адресу. <адрес>А строение 21.

Данное обстоятельство подтверждается Договором коммерческого найма жилого помещения №-А26, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и Ермеев А.Г., согласно которому ответчику и членам его семьи ( составом из 5 человек ) передается во владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А строение 21 (л.д. 75-78).

Как видно из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время состоят на регистрационном учете наниматель Еремеева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ее внук Данильцев В.Э., зарегистрированный по указанному адресу на основании заявления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из выписки из домовой книги регистрация ответчиков Еремееву А.С. в спорной квартире, за исключением Ермеев А.Г., являлась временной в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и была произведена по заявлению нанимателя жилого помещения, с 1990 года фактически в спорном жилом помещении они не проживали, совместного хозяйства с истицами они не вели. В квартире проживал лишь ответчик Ермеев А.Г., который в 2006 году добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, с указанного времени в спорной квартире не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает.

Факт выезда на другое постоянное место жительства ответчиками не оспариваются и расцениваются судом как признание обстоятельств, на которых основаны исковые требования, кроме того указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, заверенным специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис», из которого следует, что в настоящее время в <адрес> в <адрес> Ермеев А.Г., Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., Еремеев В.С. не проживают.

Возражения ответчиков против исковых требований вызваны лишь их желанием принимать участие в приватизации спорной квартиры.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире их личные вещи, иное имущество в квартире отсутствуют, ответчики не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведут, на регистрационном учете в спорной квартире ответчики Еремееевы, за исключением Ермеев А.Г., состояли временно, с согласия и по заявлению нанимателя жилого помещения Еремеева Е.А., в связи с чем право пользования жилым помещением по истечению срока временной регистрации приобрести не могли, так как в силу закона временная регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения постоянного права пользования жилым помещением

Отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. О

Ответчик Еремеев А.Г. добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку выехал из него добровольно, не проживает в нем длительное время, не несет расходы по его содержанию, забрал все свои вещи и снялся с регистрационного учета, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, не принимал мер к в вселению в спорное жилое помещение.

Указанные действия Ермеев А.Г. свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик Ермеев А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ :

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно положениям ст. 680 ГК РФ :

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Нормы ЖК РСФСР, действующие на момент существования временной регистрации ответчиков Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С. в спорном жилом помещении предусматривали аналогичные положения в отношении временных жильцов.

Так, в соответствии со ст. 81 ЖК РСФСР, наниматель и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам ( временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения или при прекращении договора найма жилого помещения.

Учитывая указанные положения жилищного и гражданского законодательства и отсутствие постоянной регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремееву А.С., а также каких - либо других правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, указанные ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Еремеев В.С., 1988 года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по рождению с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, будучи несовершеннолетним, являясь сыном ответчиков Еремеев С.Г., Еремеевой И.В., не приобрел право пользования жилым помещением, так как в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей – родителей.

Учитывая отсутствие постоянной регистрации у родителей Еремеев В.С. в спорном жилом помещении и снятие Еремеев В.С. вместе с родителями с регистрационного учета в спорном жилом помещении одновременно ДД.ММ.ГГГГ, его постоянное проживание вместе с родителями до достижения возраста совершеннолетия и по настоящее время в другом жилом помещении, ответчик Еремеев В.С. не мог являться членом семьи нанимателя спорного жилого помещения – истца Еремеева Е.А. и право пользования спорным жилым помещением приобрести не мог.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеева Е.А., Данильцев В.Э. удовлетворить полностью.

Признать Ермеев А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Признать Еремеев С.Г., Еремееву И.В., Еремееву Н.С, Еремеев А.С., Еремеев В.С. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками, не присутствовавшим в судебном заседании в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Л.Г.Южанникова