Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2015 ~ М-1849/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-1938/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 05 ноября 2015 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Е.В.Шадриной,
при секретаре К. А. Насыйровой, с участием истца Фазлиева И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Фазлиев И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж с овощной ямой, строение на участке №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>, квартал 17. Заявленные требования истец обосновывает тем, что 17.04.2002 года ему предоставлен участок для строительства гаража. 17.04.2002 года ему было выдано разрешение на строительство гаража. На основании выданного разрешения им был построен одноэтажный гараж с овощной ямой. Факт постройки гаража подтверждается кадастровым паспортом на объект.

Истец Фазлиев И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Фазлиева И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> № от 17.04.2002 года Фазлиеву И.Н. предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м., для строительства гаража боксового типа в кирпичном исполнении, в квартале <адрес>, из земель поселений, в аренду сроком на 2 года.

Разрешением на строительство № от 22.10.2002 года, выданным Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>, Фазлиеву И.Н. разрешено строительство гаража боксового типа согласно типового проекта.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 10.11.2003 года № земельный участок, на котором расположен гараж по адресу: <адрес> ул. 1-ый <адрес>, строение № находится в государственной собственности.

Кадастровым паспортом сооружения подтверждается, что на земельном участке Фазлиевым И.Н. выстроен гараж (литер А) общей площадью 25,3 кв. м с овощной ямой, ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Техническим заключением, составленным ООО <данные изъяты> подтверждается, что строение на участке № с инвентарным номером №, расположено по ул. 1-ый <адрес>, квартал 17 в <адрес>; дефектов в наружных конструкциях не выявлено; соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.

Ситуационным планом, утвержденным МУП <адрес> «Сарапульский водоканал» подтверждается, что гараж с инвентарным номером № расположенный по адресу: 1-ый <адрес>, квартал 17 в <адрес>, не нарушает инженерные сети водоснабжения и их охранные зоны.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за Фазлиевы И.Н. не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Фазлиева И.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазлиева <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Фазлиевым <данные изъяты> право собственности на гараж с овощной ямой, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, уч-к №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского

городского суда Шадрина Е.В.