Решение по делу № 2-1871/2019 (2-9946/2018;) ~ М-9456/2018 от 28.11.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 февраля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЗ «Джевоссет» к ФИО2 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи №-М-О, предметом которого является заключение в будущем основного договора купли-продажи в отношении машиноместа № общей площадью 9 кв.м., расположенного на 1-м этаже паркинга многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно условиям предварительного договора, обязанность по заключению основного договора купли-продажи возникает не ранее, чем через три месяца с момента государственной регистрации права собственности на объект за истцом.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на машиноместо, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен основной договор купли-продажи и подписан передаточный акт.

При этом, истец указывает, что до настоящего времени ответчик не зарегистрировал свое право собственности на машиноместо, что влечет за собой неблагоприятные последствия для истца.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи №-М-О, предметом которого является заключение в будущем основного договора купли-продажи в отношении машиноместа № общей площадью 9 кв.м., расположенного на 1-м этаже паркинга многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно условиям предварительного договора, обязанность по заключению основного договора купли-продажи возникает не ранее, чем через три месяца с момента государственной регистрации права собственности на объект за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на машиноместо, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен основной договор купли-продажи и подписан передаточный акт.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик право собственности на машиноместо не зарегистрировал, что суд расценивает как уклонение ответчика от совершения данного юридически значимого действия, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СЗ «Джевоссет» удовлетворить, произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 на машиноместо № общей площадью 9 кв.м, расположенное на -1 этаже паркинга многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова