Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2014 ~ М-306/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца, представителя ответчика - главы Большеильбинского сельсовета В.Д.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, К.М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2014 по иску К.В.Я. к администрации Большеильбинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Большеильбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена семье колхозом «Таёжник». ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую квартиру был получен ордер №2513, выданный на основании постановления администрации района №172-П от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом, в котором они проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным помещением, ограничений для проведения приватизации не имеется. Ранее правом приватизации она не воспользовалась, супруг и дети от приватизации квартиры отказываются. Просит установить за собой право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> края в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица К.В.Я. поддержала свои исковые требования и пояснила, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края с 1991 года по настоящее время, данная квартира была предоставлена их семье колхозом «Таёжник», в связи с работой в колхозе. Документы на выделенную квартиру не выдавались. В 2004 году на ее имя администрацией <адрес> выдан Ордер № на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №172-П, в который внесены супруг – К.М.П., дочь - К.А.М.. В настоящее время собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры. Супруг и дети от приватизации данной квартиры отказываются. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Большеильбинского сельсовета В.Д.М. исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица - С.А.М., (до брака К.), К.С.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. В материалах дела имеются заверенные главой администрации заявления третьих лиц С.А.М. (до брака К.) и К.С.М. об отказе в приватизации квартиры. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствии третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, К.М.П. не возражает против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>2 в порядке приватизации, пояснил, что не желает участвовать в приватизации указанного жилья.    

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за К.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись о праве собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находиться примерно в 650 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный массив АО «Таежник», контур №19.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>2 права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о правообладателе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> края, отсутствуют.

Свидетели П.С.А. и П.А.М. показали, что семью К.В.Я. знают давно. В 1991 году руководством колхоза «Таежник» для проживания их семьей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> края. Истцы проживают в указанной квартире с 1991 года и по настоящее время. На протяжении всего времени они пользуются квартирой как своим собственным имуществом, производят ремонты, пользуются приусадебным участком.

    Из справок Администрации Большеильбинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы и проживают К.В.Я. и ее супруг К.М.П.. Дети С.А.М.(до брака К.) и К.С.М. проживают отдельно. Данный факт подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> в с. большой Ильбин, а также данными паспортов.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 зарегистрированы и фактически проживают следующие члены семьи К.В.Я. и К.М.П., которые являются совершеннолетними. Истица К.В.Я. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Согласно информации администрации Большеильбинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, муниципальной собственностью администрации Большеильбинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу К.В.Я., 1951 года рождения жилое помещение по адресу <адрес>. Б-Ильбин и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена К.В.Я. на ее семью колхозом «Таёжник» в 1991 году. ДД.ММ.ГГГГ на имя К.В.Я. администрацией <адрес> выдан Ордер № 2513, на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №172-П года, в который включены супруг К.М.П. и дочь К.А.М.. К.А.М. проживает отдельно, в квартире продолжают проживать истица и ее супруг К.М.П..

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации К.В.Я.. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс муниципального образования Большеильбинский сельсовет, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный администрацией <адрес>, следовательно, может быть приватизирована истицей.    

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности К.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном железобетонном панельном жилом доме общей площадью 63, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001807950:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002: 001807950:0001:10002,

инвентаризационной стоимостью 259 006 (Двести пятьдесят девять тысяч шесть) рублей, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: