Решение по делу № 2-5523/2017 ~ М-4504/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-5523/17 20 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Комаровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северная Столица» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и оплате жилого помещения,

установил:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением после отмены мировым судьей судебного приказа, просил взыскать с ответчика 64951,29 руб. (л.д. 4-7). В связи с частичным погашением ответчиком задолженности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и оплате жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47457 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2149 руб. (л.д. 215).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал (л.д. 211).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять принятие ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, доверенность представителя предусматривает полномочия по признанию иска (л.д. 212), исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению независимо от их признания ответчиком, в связи со следующим.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, расположенного по адресу: <адрес>, истец выбран управляющее организацией данного многоквартирного дома (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение внеочередного собрания собственников жилых помещений, в том числе, по вопросу о выборе управляющей компании (л.д. 160 – 173).

Вместе с тем, судами отмечено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено решение оспариваемого собрания об утверждении управляющей компании ООО «Северная Столица», которое в установленном законом порядке не признано недействительным.

Таким образом, судами установлена правомерность истца об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 48-49).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес собственников многоквартирного дома, в том числе. И в адрес ответчика был направлены проекты договоров на управление многоквартирным домом (л.д. 109 – 114).

В связи с тем, что ответчиком в установленные сроки не производится оплата жилищно – коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № Гатчинского района Ленинградской области о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом был выдан судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ выданный судебный приказ отменен (л.д. 115).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, усматривается, что д ля заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных вподпунктах "а"и"б" пункта 9настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно впункте 14или15настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной вподпунктах "в","г","д","з","л"и"с" пункта 19ипункте 20настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; документы, подтверждающие информацию, указанную вподпункте "з" пункта 19ипункте 20настоящих Правил (при их наличии у заявителя).

При этом п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, урегулировано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком фактически заключен договор об управлении многоквартирным домом, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате предоставленных жилищно – коммунальных услуг и оплате жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательства, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение в установленном размере.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, в связи с чем заявленные исковые требования о взыскании задолженности в размере 47457 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 2149 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Северная Столица» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 457 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Северная Столица» государственную пошлину за рассмотрение гражданского дела в размере 2149 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 27.11.2017 г.

Судья Леонтьева Е.А.