Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4437/2015 ~ М-4336/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гороховик О.В.,

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вавилиной Т.В. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты>.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых (с коэф.) – <данные изъяты>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

21.11.2001 года между ООО «Время плюс» и ООО «Русич» был заключен договор на долевое инвестирование в строительстве. На основании договора уступки права требования № от 31.07.2002г., договора уступки права требования № от 25.07.2003г., договора уступки права требования № от 01.06.2004г., договора уступки права требования № 10.10.2013г., согласованным с ООО «Время плюс» право требования по договору на долевое инвестирование в строительстве жилья № от 21.11.2001г. перешло к Вавилиной Т.В. Доля представляет собой право на получение однокомнатной <адрес> на <адрес> 1 очередь строительства, общей площадью <данные изъяты>, с учетом лоджий и балконов с коэффициентом 1. Свои обязанности по договору истец выполнила в полном объеме. Однако по независящим от нее обстоятельствам, истец лишена возможности оформить свое право собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просят признать право собственности на <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты> кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых (с коэф.) – <данные изъяты> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменного отзыва и пояснений представителя ответчика в судебном заседании, ООО «Время плюс» исковые требования признает. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 21.11.2001 года между ООО «Время плюс» и ООО «Русич» был заключен договор на долевое инвестирование в строительстве. На основании договора уступки права требования № от 31.07.2002г., договора уступки права требования № от 25.07.2003г., договора уступки права требования № от 01.06.2004г., договора уступки права требования № №П от 10.10.2013г., согласованным с ООО «Время плюс» право требования по договору на долевое инвестирование в строительстве жилья № от 21.11.2001г. перешло к Вавилиной Т.В. Доля представляет собой право на получение однокомнатной <адрес> <данные изъяты> 1.

Судом установлено, что истцом были исполнены обязательства перед ООО «Время Плюс» в полном объеме. Стоимость жилого помещения была оплачена полностью. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, что отражено в представленном отзыве.

Из материалов дела следует, что 01.04.1999 Главой г.Самары было вынесено Постановление № 197 (с изменениями, внесенными Постановлением Главы г.Самары от 03.12.2003 года № 1345а) о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» земельного участка и разрешении производства строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № 110 «А» в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в Ленинском районе г. Самары.

06.07.2000 года между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «Время Плюс» был заключен договор № 7 на строительство жилого комплекса к квартале № 110 «А».

Договором № 008553з от 23.04.2001 года Комитет по управлению имуществом г. Самары предоставил ОАО «Самаражилинвест» в аренду земельный участок по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ульяновская, Молодогвардейская, ул. Вилоновская, Чапаевская площадью 2 760,0 кв.м. и вспомогательной площадью 61,1 кв.м. до 31.03.2004 года.

Согласно Распоряжению Администрации Ленинского района г. Самары № 155 от 20.04.2006 после завершения строительства дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Разрешением Главы г.о. Самара № RU 63301000 -118э от 30.12.2013г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

На основании акта приема-передачи от 14.03.2014г. ООО «Время плюс» передало Вавилиной Т.В. однокомнатную <адрес> на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом помещения от 06.07.2015г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую – <данные изъяты> подсобную – <данные изъяты>, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых (с коэф.) – <данные изъяты>

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вавилиной Т.В. право собственности на <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовых (с коэф.) – <данные изъяты>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья            (подпись)          О.В. Гороховик

Копия верна:

Судья: