Решение по делу № 2-941/2021 (2-5561/2020;) ~ М-5265/2020 от 07.12.2020

Дело №2-941/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-Любитель №1» к К.И.О. о взыскании неосновательного обогащения,

                    УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садовод-любитель №1» (далее- СНТ) обратился в суде с иском к К.И.О. о взыскании неосновательного обогащения в размере 167 960 руб., указав, что ответчик является собственником земельного участка с КН № общей площадью 7494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в границах СНТ. К.И.О. не является членом СНТ, однако в связи с неуплатой им платежей за пользованием общим имуществом СНТ за период 2018г., 2019г. в размере 167 960 руб. у него образовалась задолженность в размере 167 960 руб.

В судебное заседание стороны не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, К.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Переход права собственности от продавца Ч.М.В. к покупателю К.И.О. зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка- для ведения садоводства.

    Земельный участок № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, отведённого СНТ «Садовод-Любитель №1» постановлением Главы Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок № с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

К.И.О. не является членом СНТ «Садовод-Любитель № 1», поскольку не подавал заявление о принятии его в члены СНТ.

    Согласно статье 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 указанного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Также следует отметить, что с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон № 217 -ФЗ от 29 июля 2017 года.

Согласно ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом ДЛЯ уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что СНТ «Садовод-любитель №1» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из Устава.

Согласно пунктом 2 статьи 6 Устава, Товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Ответчик не имеет ограничений в пользовании общим имуществом СНТ, в связи с чем с момента приобретения в собственность земельного участка № и пользования общим имуществом СНТ у К.И.О. возникло обязательство уплачивать платежи за пользование общим имуществом СНТ.

    На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

    При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

    Судом установлено, что К.И.О. не уплатил платежи за пользование общим имуществом СНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ годы.

    Размер платы за пользование общим имуществом СНТ для граждан, ведущих самостоятельно садоводство и огородничество, установлен общим собранием членов СН Г «Садовод-Любитель № 1»:

    Так, решением собрания уполномоченных СНТ «Садовод-любитель №1» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование имуществом общего пользования СНТ за 2018 год: в размере 60% за сотку от платы членов СНТ (без подключения воды для полива и электроэнергии).

Таки образом, за 2018 год задолженность составляет: 60% от суммы членских взносов 1 350 руб. за сотку земли.

    Расчет задолженности за 2018 год следующий:

    Исходя из площади участка №, равной 7494 кв.м. (что составляет 74, 94 сотки) за 2018 год задолженность составляет 60 701,4 руб. (1350 х 60% х 74,94).

К.И.О. приобрел земельный участок, переход права собственности зарегистрирован 26.04.2018г.

    60 701,4 : 365 дней в году = 166.3 х 250 дней (с 26.04.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ) = 41 575 руб.

    Таким образом, задолженность за 2018 год составляет 41 575 руб.

    Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Садовод-любитель №1» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов 1740 руб. в год при оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. С ДД.ММ.ГГГГ сумма 1740 руб. с сотки земли производится с начислением пени, рассчитанной как 1/365 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Членские взносы и платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ уплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    То есть за 2019 год сумма, равная сумме членских взносов 1 740 руб. за сотку земли.

    Исходя из периода задолженности с 01.01.2019г. по 01.12.2019г. (335 дней), площади земельного участка 74.94 сотки,

    за 2019 год за период с 01.01.2019г. по 01.12.2019г. задолженность составляет 119 678 руб. =(1740 х 74,94): 365 дней) х 335 дней.

    Апелляционным определение Челябинского областного суда от 02.12.2019г. площадь участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м, или 46,90 сотки.

    Задолженность за 2019 год за период с 02.12.2019г. по 31.12.2019г. составляет 6 707 руб. = (1740 х 46,90соток) : 365 дней) х 30 дней.

    Всего за период с 26.04.2018г. по 31.12.2019г. задолженность составляет 167 960 руб. =( 41 575 руб.+ 119 678 руб.+ 6 707 руб.).

    Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 167 960 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4559 руб. = 3200+(167 960-100000) х 2%), рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-Любитель №1» удовлетворить.

Взыскать с К.И.О. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод-Любитель №1» задолженность в размере 167 960 руб. (сто шестьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4559 руб., всего 172 519 руб. (сто семьдесят две тысячи пятьсот девятнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                        Л.В. Хабарова