Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2014 ~ М-861/2014 от 06.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года         г.Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Павловой Г.М. к Гриневу Н.И., ООО «Домоуправление № 11», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания» о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Г.М. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Гриневу Н.И., ООО «Домоуправление № 11», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Орелтеплогаз» о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование своего требования истец указала, что истец Павлова Г.М. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Гриневым Н.И. В период брака сторонами была приобретена в собственность квартира, общей площадью 34,8 кв.м, по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы истец Павлова Г.М. и ответчик Гринев Н.И. После расторжения брака ответчик Гринев Н.И.отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты счета по коммунальным платежам. Между бывшими супругами сложились неприязненные отношения. Истец является инвалидом № группы по общему заболеванию (<данные изъяты>), с трудом передвигается по квартире, плохо видит, в связи с чем, за ней ухаживает ее сестра ФИО5, которая также оплачивает счета за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время истец Павлова Г.М. проживает у своей сестры ФИО5, так как нуждается в ее уходе. Ответчик Гринев Н.И. не отдает ФИО5 денежные средства и сам не оплачивает счета за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовались задолженность. Истец неоднократно обращалась в ООО «Домоуправление № 11» с просьбой о заключении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, однако ей было отказано. На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «Домоуправление № 11», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Орелтеплогаз» заключить с Павловой Г.М. и Гриневым Н.И. отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг и производить начисления и взимать плату за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, отдельно с Павловой Г.М. на состав семьи один человек (она сама), из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры и отдельно с Гринева Н.И. на состав семьи один человек (он сам) из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры.

Истец Павлова Г.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Павловой Г.М. по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просил суд обязать ООО «Домоуправление № 11», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания» заключить с Павловой Г.М. и Гриневым Н.И. отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг и производить начисления и взимать плату за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, отдельно с Павловой Г.М. на состав семьи один человек (она сама), из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры и отдельно с Гринева Н.И. на состав семьи один человек (он сам) из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры.

Ответчик Гринев Н.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 11» по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В заявлении, направленном в адрес суда, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ООО «Домоуправление № 11» не отказывало истцу в заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «Домоуправление № 11» по доверенности ФИО7 суду пояснил, что ООО «Домоуправление № 11» является управляющей компанией дома <адрес>. ООО «Домоуправление № 11» производит начисления только за оплату жилья, содержание и текущий ремонт. Начисления за потребленный природный газ производит ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги водоснабжения и водоотведения – МПП ВКХ «Орелводоканал». Также с 01.07.2014 года ООО «Теплогаз» не осуществляет подачу тепловой энергии для горячего водоснабжения. Теперь квитанции за горячую воду выставляет ООО «Орловская теплосетевая компания», начисления они производят сами.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В представленном в адрес суда заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просила исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа лиц, участвующих в деле, так как в соответствии с нормами ЖК РФ и Правилами № договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем ООО «Домоуправление № 11».

Определением Северного районного суда г. Орла от 22.08.2014 года ООО «Орловская теплосетевая компания» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель ответчика ООО «Орловская теплосетевая компания», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил.

Определением Северного районного суда г. Орла от 22.08.2014 года ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Орелтеплогаз» были исключены из числа соответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В представленном в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО11, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В представленном в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ООО «Домоуправление №11», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 17.03.1993 года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>,принадлажит на праве собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гриневу Н.И.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается ответом на запрос суда ГУП Орловской области МРИ БТИ Орловский филиал от 14.08.2014 года №.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,8 кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Гриневым Н.И.и ФИО13 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака жене была присвоена фамилия Павлова Г.М.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между Гриневым Н.И.и Павловой Г.М. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака жене была присвоена фамилия Павлова Г.М.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 человека: Павлова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гринев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается карточкой квартиросъемщика и копией лицевого счета № от 08.11.2013 года, выданной ООО «ЖЭУ № 16».

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «Домоуправление № 11», которая, кроме того, для жителей указанного дома является исполнителем коммунальных услуг.

Вместе с тем судом установлено и подтверждено представителем истца в судебном заседании, что в спорной квартире отсутствуют приборы учета на горячее, холодное водоснабжение и газоснабжение, плата за которое начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации, а именно ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орловская теплосетевая компания».

Исходя из того, что собственники и члены семьи собственника жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом Павловой Г.М. и ответчиком Гриневым Н.И. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования в части заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что квартира принадлежит на праве долевой собственности истцу Павловой Г.М. и ответчику Гриневу Н.И. по № доли в праве собственности каждому.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.м, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (2 человека), исходя из состава семьи – один человек из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры, истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи – один человек (он сам) из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры, а ответчик, исходя из состава семьи – 1 человек из расчета 17,4 кв.м от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 11», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 11», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░), ░░ ░░░░░░░ 17,4 ░░.░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░) ░░ ░░░░░░░ 17,4 ░░.░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░